Rodinný dům s komerčním prostorem a výrazným investičním potenciálem – PřeloučExkluzivně nabízíme ke koupi víceúčelovou nemovitost přímo ve městě Přelouč, která v sobě kombinuje bydlení, podnikání a možnost dalšího rozvoje. Nemovitost je vhodná nejen jako investiční příležitost, ale také pro vícečlennou či vícegenerační rodinu nebo pro zájemce hledající spojení vlastního bydlení s podnikáním. LokalitaNemovitost se nachází v zastavěné části města Přelouč s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přesto nabízí klid, soukromí a příjemnou zahradu, která vytváří kontrast k městskému životu. Dispozice a plochyDům je situován na pozemku o celkové výměře 762 m² a nabízí následující využití:Bytová jednotka 1+1 (35,68 m²) v přízemíNebytový prostor – prodejna (65,6 m²)místnost s výlohou orientovanou do ulicekancelářsociální zázemíPodkrovní prostor (cca 100 m²)připravený k vybudování další bytové jednotkyrealizace již nebyla dokončena – nabízí však velký potenciálSoučástí domu je průjezd / garáž, kterým je možné projet až na zahradu. Parkování je dále možné také v přilehlé ulici. Technický stavdům je udržovaný, v dobrém technickém stavudostavba v roce 2009, rekonstrukce proběhla v roce 2012plynový kotel, kombinace podlahového vytápění a radiátorůnapojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu ZahradaZa domem se nachází hezká, klidná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a možnost relaxace – výrazná přidaná hodnota zejména při městské zástavbě. Investiční potenciálNemovitost nabízí několik variant budoucího využití:vybudování až tří bytových jednotek, nebokombinace 2 bytů + 1 nebytový prostor k pronájmu, neborodinné bydlení propojené s vlastním podnikánímDíky dispozici, lokalitě a stavu domu se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu. Další informaceprávní stav: bez omezenínemovitost je ihned k dispozicivhodné pro: investora, rodinu, pár, podnikatele Doporučení makléře:Tato nemovitost vyniká svou variabilitou, polohou a možností dalšího rozvoje. Pokud hledáte dům, který vám umožní spojit bydlení, podnikání a investici do budoucna, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.