Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej novostavby rodinného domu před dokončením a kolaudací v klidné obci Předboř u Prahy spadající do katastru Strančic. Pozemek s nádherným výhledem do kraje a na blízký rybník situovaný na okraji obce rozměru 1226 m² je vzdálený pouhých 8 min od Průhonic nebo Říčan a 15 min od OC Westfield Praha Chodov. Předností lokality při cestě do Prahy je více přístupových možností včetně dálnice D1 ve vzdálenosti 2 km. Celková podlahová plocha domu bez garáže činí 121 m². Dispozičně byl dům řešen jako moderní rodinné bydlení 4+kk s důrazem na ergonomii - obývací pokoj s kuchyňským koutem a spižírnou, technickou místností, hlavní ložnice (která navazuje na obývacího pokoj) s vlastní koupelnou a prostornou šatnou, další ložnice, hlavní koupelna s výhledem do obytné části a dále na zahradu, technickou místností a pracovnou, která má přímý vstup do garáže o podlahové ploše 42 m². Obytná část postavena z moderního zatepleného materiálu Durisol, technická část tj. pracovna a garáž z tvárnic Porfix se zateplením. Celková zastavěná plocha 199 m².Stavba je koncipována jako nízkoenergetická a započala na podzim 2021, kdy se postavila hrubá stavba. Topení bylo zvoleno podlahové v celém objektu s výjimkou garáže. Navrhovaným topným prvkem je tepelné čerpadlo, které bude vyhřívat i užitkovou vodu. V návaznosti na topení byla zvolena keramická dlažba v celé ploše, opět vyjma garáže. Aktuální vytápění domu tvoří krbová kamna nebo klimatizační jednotka, které vzhledem k dispozici zajistí vytopit nebo ochladit celou obytnou část. Okna s plastovým rámem a hlavním HS portálem mají trojsklo. Pozemek má vlastní studnu, čistírnu odpadních vod s jímkou. Povrchy stěn tvořeny stěrkou, obkladem nebo malbou. Dům k podeji se aktuálně nachází ve fázi před revizemi a některými dokončovacími pracemi. Budoucí majitel si tedy dokončí stavbu podle svých představ. Jedná se o tepelné čerpadlo, venkovní žaluzie, interiérové dveře, hromosvod, fasádu, finální úprava pozemku včetně vsakovací jímky pro dešťovku, plot, zámková dlažba, podlaha v garáži. Občanskou vybavenost poskytují Strančice, kde naleznete vlakové nádraží, školu, školku, poštu, obecní úřad, lékárnu a obchody. Pro více informací volejte na uvedené telefonní číslo. Ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Ev. číslo: 652403.