Ev.č. OB08925Dovolujeme si Vám prezentovat nabídku prodeje novostavby nadstandardního, přízemního RD o velikosti 4+kk s dvougaráží a zahradou v příhraniční obci Rozvadov. Předmětem prodeje je moderní, energeticky úsporný bungalov o užitné ploše 117 m². Celková výměra pozemků činí 1103 m². Z toho zastavěná plocha je o výměře 165 m² (dům 123 m², dvougaráž 42 m²), zahrada je o výměře 938 m².Stavba je kolaudovaná v roce 2023 a nabízí 117 m² užitné plochy. Dům tvoří zádveří, chodba, prostorná obývací kuchyň s jídelnou, se vstupem na terasu, tři ložnice (jedna s přímím vstupem do koupelny s WC) a tři koupelny s WC. Podkroví je z části pochozí, lze využít jako sklad.V ceně je zahrnuta nadstandardní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (sklokeramická varná deska s digestoří, horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem) a kompletní vybavení domu viz foto.Interiér je řešen nadstandardně, moderně a prakticky. Podlahy jsou kompletně pokryty kvalitní dlažbou. Dům je osazen okny a terasovými dveřmi s trojskly s venkovními roletami na dálkové ovládání. V objektu je nainstalován kamerový systém (Jablotron). Zabudován je zároveň chytrý zvonek s kamerou. K dispozici je prostorná dvougaráž s vraty na dálkové ovládání s možností využití dvou nabíjecích stanic na elektromobily.Objektu je napojen na veřejný vodovod, odpad je sveden do místní kanalizace. Okapy jsou svedeny do zabudované nádrže na zahradě (vodu lze využít jakou užitkovou). Vytápění domu je podlahové s tepelným čerpadlem (voda-vzduch). Dále je možné vytápění krbovými kamny v obývacím pokoji (kamna nejsou v ceně). Dům i garáž má přípravu na instalaci fotovoltaických panelů. V ulici je veden plyn, není zaveden do domu. Zahrada je oseta trávou.Dům je kompletně oplocen, vjezd je zajištěn vraty na dálkové ovládání. Je situován v nové, moderní čtvrti a nabízí vynikající infrastrukturu ( OÚ, MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace a další služby - kadeřnictví, manikúra, pedikúra, masáže.…). V obci se nachází největší kasino v Evropě.Rozvadov leží 2 km od hraničního přechodu Rozvadov (dálniční přivaděč exit Rozvadov), 4 km od dálničního přivaděče (exit Kateřina). Z obce je zajištěna pravidelné autobusové spojení.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (70 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize.