Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 164 m², nacházející se v klidné rezidenční části Úvaly, v bezprostřední blízkosti Prahy. Nemovitost nabízí nadstandardní komfort, soukromí a špičkové technické vybavení.

________________________________________

Dispozice domu

• prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyňskou linkou

• 3 samostatné ložnice

• 2 koupelny (vana i sprchový kout)

• komora / technická místnost

• přímý vstup na terasu, garáž a zahradu

________________________________________

Zahrada a exteriér

Pozemek o výměře 800 m² je kompletně oplocen zděným plotem a nabízí naprosté soukromí.

Na zahradě se nachází:

• bazén

• vířivka na prostorné terase

• letní kuchyně s pergolou (pec, výčepní zařízení, projektor, promítací plátno, posezení)

• domek na nářadí

• luxusní kobercový trávník se závlahovým systémem

• vzrostlé ovocné stromy, které dotvářejí přírodní charakter zahrady

Zahrada je ideálním místem pro relaxaci, rodinné bydlení i společenská setkání.

________________________________________

Technické informace a vybavení

• tepelné čerpadlo (instalace 2025)

• fotovoltaické panely (2025)

• kompletní zateplení domu

• krb v obývacím pokoji

• nabíječka na elektromobil v garáži

• garáž + další parkovací stání na pozemku, přístupné z ulice

Fotografie byly pořízeny před instalací fotovoltaických panelů.

________________________________________

Lokalita

Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.

Vlakové nádraží Praha – Úvaly je vzdálené cca 1 km (2 minuty autem).

Do centra Prahy se dostanete vlakem za pouhých 24 minut.

Doporučujeme osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.