Nabízíme k prodeji dům o dispozici 3+1, nacházející se v malebné obci Říčky u Brna, na pozemku o velikosti 703 m² (zahrada 287 m² + pozemek 416 m²)Nemovitost stojí na klidném okraji obce, doslova na samotě u lesa – ideální místo pro ty, kteří hledají naprostý klid, soukromí a spojení s přírodou.Dům je určen k rekonstrukci, nabízí však pevný základ a potenciál vytvořit si domov přesně podle vlastních představ.Součástí je garáž s dílnou o ploše 22 m² a sklad o velikosti 8,35 m², které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění i tvoření.Celková obytná plocha domu činí 72 m², dispozičně je řešena velmi prakticky:Kuchyň: 11,02 m²Pokoj 1: 14,35 m²Pokoj 2: 15,62 m²Pokoj 3: 13,74 m²Spíž: 2,66 m²Koupelna: 5,74 m²WC: 1,47 m²Předsíň: 2,35 m²Chodba: 5,15 m²Na přiloženém půdorysu je patrné logické uspořádání místností i možnosti moderní přestavby, která může z domu vytvořit útulné a funkční bydlení.Obec Říčky u Brna nabízí základní občanskou vybavenost – menší smíšený obchod, mateřskou školu, obecní úřad a restauraci.Další služby včetně supermarketu, pošty, lékárny či lékaře se nacházejí v sousedních Říčanech, vzdálených přibližně 3 minuty jízdy autem.Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová linka IDS JMK č. 401 a 201, která pravidelně spojuje obec s Brnem i okolními městy.Do centra Brna se pohodlně dostanete do 20 minut autem.Okolí domu tvoří lesy, cyklostezky a turistické trasy, které vybízejí k aktivnímu odpočinku i relaxaci v přírodě.Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají klid, prostor a kontakt s přírodou, a zároveň chtějí zůstat v dosahu města.Přijeďte se přesvědčit osobně a nasajte atmosféru, kterou jinde nenajdete – možná právě zde, na samotě u lesa, čeká váš klid, vaše jistota, váš nový domov. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115629.