Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 5+1 a 1+1, nacházející se v ulici Prokopova v Roudnici nad Labem. Zastavěná plocha činí 284 m², zahrada má výměru 432 m². Nemovitost nabízí promyšlené dispoziční řešení a široké možnosti využití – ideální jak pro dvougenerační bydlení, tak pro kombinaci rodinného života s podnikáním nebo investičním pronájmem.V přízemí se nachází vstupní chodba o rozloze 24 m², sloužící jako centrální komunikační prostor s přístupem do obou samostatných bytových jednotek, garáže, vstupu na dvůr a zahrady.Byt č. 1 zahrnuje obytnou místnost se schodištěm (16,5 m²), kuchyni (15 m²) , pracovní koupelnu (4,5 m²). V podkroví na tento byt navazuje obytná část s obývacím pokojem (24 m²), třemi samostatnými ložnicemi (každá 16 m²), druhou koupelnou, šatnou a rozlehlou terasou s výhledem do zahrady. Obytná plocha 137m².Byt č. 2 je řešen jako 1+1 , kuchyně s kuchyňskou linkou, obytný prostor, samostatná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta - obytná plocha 35m².Materiály a technické vybavení:• na podlahách dlažba a plovoucí podlahy• schodiště dřevěné• vytápění plynovým kotlem• ohřev vody zajištěn 3× bojlery• v podkroví instalována klimatizace• okna plastová• střešní krytina pálená taška• voda obecní• kanalizace• el. energie• plyn• internet• na pozemku kolna, skleník, venkovní krytá kuchyně, bazén, pergola, okrasné traviny a dřeviny• sklepní prostor cca 20 m² s přístupem ze dvora• k dispozici rozlehlá garážVýhody lokality:• docházková vzdálenost do centra města Roudnice nad Labem• kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, služby)• výborná dopravní dostupnost – D8, vlakové i autobusové spojení• Labská cyklostezkaVolný po dohodě. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování při koupi nemovitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.ev.č.: 2326třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 284užitná plocha (m²): 172plocha parcely (m²): 716počet podlaží objektu: 1