Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům 6+1 s privátní zahradou v naprosto výjimečné lokalitě – přímo v centru Roudnice nad Labem, hotspot kolem autobusových zastávek, obchodního domu, Billa, vyhlášeného kebabu a kavárny.Nemovitost je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro podnikání či investiční účely. Díky současnému využití jako sídlo firmy je dům perfektně připraven pro kanceláře včetně zasedací místnosti, recepce. Vhodné i pro ordinace, služby nebo spojení podnikání a bydlení v jednom.Dispozice a vybavení:Přízemí: garáž pro jedno auto, prostorná vstupní hala vhodná i pro další recepci, množství úložného prostoru, sauna a přímý vstup na zahradu ze sauny nebo k využití pro Vaše návštěny v botách, aby se nemuseli zouvat a dojít na zahradní párty mimo obytnou část.1. patro: velká, světlá kuchyň, prostorný obývací pokoj a zimní zahrada/wellness s dalším vstupem na zahradu – ideální místo pro rodinný relax nebo reprezentativní prostor pro klienty. Zimní zahradu je možné jednoduše upravit na Vaše rodinné privátní celoroční wellness kam není vidět, zimní zahrada má radiátory atd.2. a 3. patro: celkem 5 pokojů, využitelných jako ložnice, kanceláře nebo kombinace obojího.Každé patro disponuje vlastní koupelnou a toaletou, což přináší maximální komfort při rodinném i firemním využití.Dům je vytápěn plynovým kotlem. V místnostech jsou instalovány zátěžové koberce vhodné pro kancelářský provoz.Dům se nachází v klidné části centra, odkud máte vše doslova na dosah: obchodní dům, BILLA, restaurace, kavárny, školy i školky, hudebka, nemocnice – vše v docházkové vzdálenosti.Roudnice nad Labem nabízí skvělé dopravní spojení – dojezd do Prahy cca 30 minut. Navíc se připravuje rychlodráha s dojezdem na Masarykovo nádraží za pouhých 19 minut, což v budoucnu zvýší nejen komfort, ale i hodnotu nemovitosti.Proč právě tento dům:- výjimečná poloha v centru města přímo na oblíbeném Roudnickém hotspotu, školy, kavárna, kebab, obchod Billa, bankomat atd.- široké možnosti využití – rodinné bydlení, podnikání, investice- velkorysé prostory (360m²) a praktická dispozice- zahrada a zimní zahrada/wellness/sauna pro celoroční relax a pořád jste v centru města- třípatrové řešení se sociálním zázemím na každém podlaží- nemocnice Penta Hospital v docházkové vzdálenosti bez auta, vedle Lidl, Penny, tenisové kurty, zimní stadion- klidná ulice Dr. Slavíka, nové chodníky- dům je po rekonstrukci v roce 2025 včetně nové střechy domu a zimní zahrady, střecha v záruce Plus do roku 2045