Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 82 v obci Rožnov, situovaný na pozemku o výměře 711 m². Jedná se o přízemní dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou cca 74 m², postavený v letech 2016–2018 jako dřevostavba.Základní informace:dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 pokojekoupelna, samostatné WC, vstupní chodbabez podsklepenízákladová železobetonová deskasedlová střecha, zateplení EPS 10 cmpozemek 711 m²Technický stav a aktuální situaceK nemovitosti je vyhotoven znalecký posudek (2022), který detailně řeší technický stav objektu včetně statického posouzení.V minulosti došlo k poruše vodovodního potrubí v podlahové konstrukci, což vedlo k rozsáhlému zavlhnutí podlah a spodních částí konstrukcí. Byly provedeny sondy, měření vlhkosti a následné odkrytí podlah v celém rozsahu. Součástí dokumentace je fotodokumentace i videodokumentace.Na základě odborného posouzení bylo doporučeno řešit stavbu komplexní rekonstrukcí spodní části konstrukcí, případně realizací nové nosné konstrukce na nové základové desce dle aktuálních standardů.Tato skutečnost je zohledněna v celkové prodejní ceně a otevírá kupujícímu dvě možnosti:Kompletní rekonstrukce dle vlastního projektuDemolice a následná stavba na stávajícím pozemkuVýhody nabídky:Pozemek o velikosti 711 m²Již existující projektová a znalecká dokumentaceJasně popsaný technický stav – bez skrytých překvapeníMožnost nové železobetonové desky dle doporučení statikaDům postavený relativně nedávno (2016–2018)Pro více informací, zaslání posudku nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Realitní makléřMartin Sochaev.č.: 28972včetně odměny RKtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Dřevostavbastav objektu: Špatnýtyp domu: Přízemnívelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 74užitná plocha (m²): 74plocha parcely (m²): 711počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 785