Ev.č. OB01526Dovolujeme si Vám prezentovat nabídku prodeje novostavby nadstandardního, přízemního RD o velikosti 5+kk, dvougaráže, wellnessu a zahrady v příhraniční obci Rozvadov. Předmětem prodeje je moderní, energeticky úsporný bungalov o užitné ploše domu 217 m² + 27 m² terasa a zastřešení vstupu). Celková výměra pozemků činí 1059 m². Z toho zastavěná plocha je o výměře 354 m² (dům 298 m², dvougaráž 56 m² + wellness), zahrada je o výměře 705 m². Stavba je kolaudovaná v roce 2023 a nabízí 217 m² užitné plochy. Dům tvoří zádveří s vestavěnou skříní, chodba, samostatné WC, technická místnost, prostorná obývací kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem (se vstupem na zastřešenou terasu), 4 ložnice (jedna s přímím vstupem do koupelny s WC + 2x šatna), šatna a koupelna s WC se skladovým prostorem. V ceně je zahrnuta kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (sklokeramická varná deska s digestoří, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka a lednice s mrazákem), vestavěné skříně, koupelnový nábytek a kompletní osvětlení (mimo samostatně stojících lamp).Interiér je řešen nadstandardně, moderně a prakticky. Podlahy jsou kompletně pokryty kvalitní dlažbou. Dům je osazen okny a terasovými dveřmi s trojskly s venkovními roletami. V objektu je nainstalován kamerový systém. Okapy jsou svedeny do zabudované nádrže (vodu lze využít jakou užitkovou).Na dům navazuje zastřešená terasa, kde je velmi příjemné posezení v každém ročním období. V blízkosti je vydlážděny prostor, kde je vybudované další venkovní posezení.K dispozici je prostorná dvougaráž s vraty na dálkové ovládání. Součástí prodeje jsou fotovoltaické panely.Na garáž navazuje prosklené wellness (výstavba v roce 2024) s vířivou vanou, která je v ceně. Tento prostor je vytápěn krbem. Soukromí zajišťují venkovní rolety na dálkové ovládání. Zahrada je udržovaná, osázena okrasnými keři a trávami. Stavby jsou propojeny dlažbou.Objekt je napojen na veřejný vodovod, odpad je sveden do místní, veřejné kanalizace. Vytápění domu je podlahové teplovodní s tepelným čerpadlem (voda-vzduch). Dále je možné vytápění krbovými kamny v obývacím pokoji. V ulici je veden plyn, není zaveden do domu. Část domu určena pro hosty je vytápěna klimatizací.Dům je kompletně oplocen, vjezd je zajištěn vraty na dálkové ovládání. Je situován v nové, moderní čtvrti a nabízí vynikající infrastrukturu. V obci se nachází OÚ, MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace a další služby (kadeřnictví, manikúra, pedikúra, masáže.…). V obci se nachází největší kasino v Evropě.Rozvadov leží 2 km od hraničního přechodu Rozvadov (dálniční přivaděč exit Rozvadov), 4 km od dálničního přivaděče (exit Kateřina).En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (70 kWh/m² za rok)Cena: včetně provize.