Dům a dispozice

Samostatně stojící rodinný dům 5+kk s užitnou plochou cca 192 m² (bez sklepa a venkovních prostor) nabídne promyšlené rodinné bydlení, dostatek soukromí a skvělý zázemí pro relax i práci.

Přízemí:

• vstupní zádveří s chodbou a schodištěm

• prostorný obývací pokoj plynule propojený s jídelnou a kuchyňským koutem

• pracovna s malou šatnou (ideální pro home office)

Patro:

• tři samostatné pokoje, dva z nich propojené společnou šatnou

• samostatná místnost na praní a žehlení

• malá zimní zahrada pro milovníky kytek

Exteriér a zázemí pro život venku:

• pečlivě udržovaná zahrada se spoustou zeleně

• bazén a okrasné jezírko

• letní kuchyně se zastřešenou terasou – posuvné dveře s atestovaným sklem

• na letní kuchyň navazují dvě technické místnosti (ideální sklad/technologie)

• dvě samostatné garáže + 2 venkovní parkovací stání před domem

• sklep cca 80 m² – technické a úložné zázemí

• v obývacím pokoji zatahovací projekční plátno pro filmové večery

Technické informace

• rok výstavby 1952, následně 3× citlivě rekonstruováno do dnešní podoby

• střecha zateplená ve dvou vrstvách, fasáda zateplení 20–40 cm EPS

• rozvody vody plast, elektro v mědi (rekonstrukce cca před 15 lety)

• okna s izolačními dvojskly/trojskly

• hliníkové žaluzie s automatickým ovládáním

• vytápění: tepelné čerpadlo voda–vzduch + klimatizace

• příprava na fotovoltaiku na střeše

• septik (3 komory) s přepadem

• retenční nádrž na dešťovou vodu napojená na automatické zavlažování (8 sekcí)

• dům vykazuje nízké provozní náklady, dle PENB kategorie B

Lokalita a benefity

Klidné, převážně rezidenční prostředí Rychvaldu v okolí ulice Na Dvorku nabízí příjemné soukromí, minimum provozu a spoustu zeleně pro každodenní odpočinek. Přitom jste rychle v Ostravě – ideální pro denní dojíždění za prací, školou i zábavou. V docházkové/dojezdové blízkosti najdete běžnou občanskou vybavenost, sport i volnočasové aktivity; okolí vybízí k procházkám a posezení na zahradě.

Proč právě tento dům

• promyšlená rodinná dispozice 5+kk se šatnami a vlastní prádelnou

• perfektní venkovní zázemí: bazén, jezírko, letní kuchyně, krytá terasa

• silná technická kondice: kvalitní zateplení, TČ, příprava na FVE, automatizace

• nízké náklady – PENB B

• dvě garáže + další stání

• klidná lokalita s rychlou dostupností do Ostravy

Chcete bydlet v klidu – a přitom mít Ostravu na dosah? Zavolejte si o prohlídku. Tento dům vás přesvědčí osobně.

Možnost zajištění financování našim finančním specialistou.