Ev.č. OB00826BDovolujeme si Vám prezentovat ojedinělou nabídku prodeje řadového, bytového domu se 7 bytovými jednotkami a nebytovými prostory v historickém centru města Plzeň, ul. Sedláčkova. Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly o celkové velikosti 10/11. Dům pochází z roku 1911 a je kompletně podsklepen. Má 5 nadzemních podlaží. V zadní části je dvorek. Dům i pozemek je v památkové rezervaci.V letech 1994 - 2022 procházel dům průběžně rekonstrukcí. Po rekonstrukci jsou rozvody vody a odpadů. Od roku 2016 má novou fasádu, klempířské prvky jsou v mědi. Rozvody elektřiny - komplet v mědi. Okna - z převážné části eurookna, z části plastová, jeden byt 1+1 a chodby mají osazena okna dřevěná (zdvojená), 2. a 3.P do ulice s venkovními roletami. Střecha domu je sedlová s novou pálenou taškovou krytinou (v roce 2022). Objekt je v celkově dobrém stavebně technickém stavu.Celková užitná plocha domu je 1040 m². Zastavěná plocha a nádvoří je o výměře 387 m². 1.PP tvoří sklepní prostory s trezorovými místnostmi po bývalém provozu banky, dnes nevyužívané. Je zde nově vybudované sociální zázemí. Část suterénu má samostatným vchod z prodejny, do druhé části je zajištěn vstup z chodby se schodištěm. V 1.NP se nachází prodejna se sociálním a skladovým zázemím (205 m²), se samostatným vchodem z ulice (v současné době v pronájmu), dále chodba se schodištěm do domu. 2.NP schodiště a dvě bytové jednotky: 3+1 o užitné ploše 127 m² a jednotka 4+kk o ploše 67 m².3.NP schodiště a dvě bytové jednotky: 3+1 o užitné ploše 122 m² a jednotka 1+1 o ploše 37 m².4.NP schodiště a dvě bytové jednotky: 3+1 o užitné ploše 123 m² a jednotka 1+1 o ploše 37 m².5.NP - podkroví: schodiště, byt 1+1 o ploše 38 m² a půdní prostor s projektovou dokumentací na vybudování bytové jednotky o ploše 157 m². 3 bytové jednotky užívají majitelé, zbylé jsou neobydlené. Suterén je z části (vchod z chodby) nevyužíván. Druhá část suterénu je součástí pronájmu nebytového prostoru. Byty v 1.P byly využívány k pronájmu ke kancelářským účelům. Vytápění jednotek je ústřední plynové se samostatnými plynovými kotly (včetně ohřevu vody), pouze podkrovní byt 1+1 je vytápěn elektrickými přímotopy (ohřev vody zajišťuje elektrický boiler). Nebytový prostor je vytápěn centrálně dálkově (samostatné měření). Byty i nebytový prostor mají samostatné elektroměry. Vodoměr je společný. V domě byl před lety plánovaný výtah. V domě jsou zřízeny kabelové rozvody internetu + rozvody domovních zvonků. Elektřina 230 V, 400 V (třífázový).V ceně jsou zahrnuty kuchyňské linky a vestavěné skříně.Dům je situován ve velmi oblíbené, ale celkově i frekventované lokalitě (cca 100 m² od náměstí Republiky). Bytové jednotky v zadní části domu zajištují krásný výhled na věž Plzeňské katedrály sv. Bartoloměje.Díky výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a zájmu o nájemné bydlení v Plzni, představuje tato nemovitost ideál