Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji rodinný dům na naprosto výjimečném místě v samotném centru obce Průhonice. Jen několik desítek metrů od domu se nachází dominanta obce – Průhonický zámek a přilehlý Průhonický park, zapsaný na seznamu UNESCO.

Nemovitost leží v bezprostřední blízkosti centrálního náměstí a nabízí unikátní výhled na zámek. Poloha domu je v rámci Průhonic skutečně mimořádná a na trhu se podobné nabídky objevují jen zcela výjimečně.

Základní informace

• Podlahová plocha: 200 m²

• Plocha sklepa a garáže: 76 m²

• Zastavěná plocha 164 m²

• Pozemek: 385 m²

• 2 nadzemní podlaží + sklep

• Rezervované parkovací stání přímo u domu

• Vedlejší stavba na zahradě (možnost garáže nebo dílny)

• Studna a pergola

Dům byl postaven na začátku 20. století a v 60. letech prošel rekonstrukcí, je průběžně udržovaný. Na stavebním úřadu je ověřena možnost nástavby dalšího podlaží a rozdělení objektu na tři samostatné bytové jednotky, což výrazně zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti.

Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a vodovod, k dispozici je plyn i elektřina. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory.

Dispozice je vidět na přiložených půdorysech.

1. patro – vstupní chodba, 3 pokoje a kuchyň, WC a koupelna, komora, chodba

2. patro – 4 pokoje, WC a koupelna, choda

Sklep – garáž a dílna

Zahrada - samostatná garáž a dílna, pergola, studna, sklípek

Lokalita

V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, restaurace i kavárny. Okolí nabízí dostatek zeleně, lesopark, cyklostezky i turistické trasy.

Autem jste na okraji Prahy během 5 minut. Autobusové spojení na metro Opatov trvá přibližně 15 minut, linka jezdí každých 20 minut.

Možnosti využití

• Investiční záměr – rozdělení na tři bytové jednotky k pronájmu.

• Sídlo firmy – reprezentativní adresa s možností kombinace administrativy a bydlení.

• Rodinné bydlení – rekonstrukce dle vlastních představ.

Tato nemovitost představuje vzhledem ke své poloze skutečně exkluzivní příležitost. V této části obce se domy téměř neprodávají.

Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce a v případě zájmu zajistíme také výhodné financování.