ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:

Rodinný dům, který si na nic nehraje. Pro ty, co se nebojí práce nabízí opravdu nespočet zábavy. A ačkoliv je dům prakticky v původním stavu, nabízí celkem 122 m² užitné plochy a má nepřeberné množství variant, jak ho koncipovat. Můžete jej zdemolovat, postavit dům nový nebo ho zrekonstruovat a využít například jako rekreační objekt.

Rodinný dům byl postaven přibližně v roce 1920 a rozléhá se na pozemku o celkové rozloze 295 m², kde na Vás mimo rodinný objekt do tvaru L čeká průjezd do dvora, kde můžete parkovat svůj osobní automobil, dvůr a menší sklep. Velikou výhodou je rovněž doplňující pozemek o výměře 163 m², který se nachází přes ulici od vstupu rodinného domu a je funkčně spojený s užíváním domu. Tento pozemek slouží jako hlavní zahrada, kde si můžete vybudovat posezení, pergolu a v případě potřeby i garáž nebo odstavná parkovací stání, územní plán to totiž bez problému dovoluje.

Co se týče samotné dispozice nabízeného domu. Přístup do objektu je řešen skrze průjezd, odkud vede přímý vstup do vytápěné části objektu, který nabízí dispozici 2+1. V obytné části se nachází předsíň, ze které je vstup do ložnice a dále z předsíně vstupujete do kuchyně s jídelnou, na kterou navazuje obývací pokoj. Další 2 vytápěné místnosti jsou umístěny ze dvora a sloužily dříve jako výminek. Tuto část lze bez problému stavebně propojit s první obytnou částí a to skrze otvor, který by se vybudoval z kuchyňského zázemí. Obytnou část ještě doplňuje komora a technická místnost s původní koupelnou.

TECHNICKÉ PARAMETRY:

Objekt je zřejmě založen na jednoduchých základových pasech a nosná konstrukce stavby je zděná. Zdivo je zřejmě kombinace smíšených cihel a tvárnic. Stavba je nezateplena a zastřešena dřevěným sedlovým krovem. Krytina je převážně betonová taška, stropy jsou dřevěné-trámové. Okna jsou dřevěná zdvojená a ve dvou obytných místnostech do ulice plastová s izolačním dvojsklem.

V místě stavby je úplná technická vybavenost el. síť, plynovod, kanalizace i vodovod, avšak rodinný dům má k dispozici přípojku elektřiny a plynu. Voda je řešena skrze vlastní studnu a kanalizace řešena trativodem. V celém domě je rozvedeno ústřední topení ovládané plynovým kotlem. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.

LOKALITA:

Zajímavá je i poloha domu, která je vcelku strategická. Necelých 13 km od Uherského Brodu, 20 km od Uherského Hradiště či Veselí nad Moravou, 25 km od Luhačovic nebo 30 km do Nového Města nad Váhom na Slovensku.

Každopádně, pokud vás zajímá hlavní občanská vybavenost, tak ta je v obci opravu základní - Obecní úřad, školka, pošta, praktický lékař, obchod s potravinami a vinárna s restaurací. Pro děti je tedy samozřejmě k dispozici dětské i fotbalové hřiště.

Pokud vás zajímá víc informací, rád vám pošlu odkaz na web s širším popisem, virtuální prohlídkou a dalšími fotkami.

Budu se těšit na osobní setkání, Michal Groulík a InStyle Real Estate