Prodej domu – obytná plocha 109,1 m², Nespeky

Nabízíme ke koupi zděný dům s číslem popisným, vhodný jak k rekreaci, tak i k trvalému bydlení. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Nespeky, jen kousek od Prahy, v klidném prostředí s přírodou na dosah.

⸻

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Rekonstrukce – nové rozvody topení v mědi, nové podlahy, moderní kuchyň a moderní koupelna.

• Vytápění – v každé místnosti radiátor, možnost topit elektřinou + krbová kamna pro útulnou atmosféru.

• Komfortní podlahové topení v kuchyni a obývacím pokoji.

• Plastová okna situovaná na všechny světové strany – dům je tak světlý po celý den.

• Velký sklep pod celým domem – ideální pro skladování.

• Voda – vlastní studna + přivedený veřejný vodovod k pozemku.

• Odpad – dům má vlastní jímku, přičemž v dnešní době je možné využít modernější řešení, např. čističku odpadních vod.

• Zateplená část domu (přístavba v přízemí).

• Zahrada s větším prostorem před domem i kolem domu – vhodná pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity.

⸻

Dispozice a potenciál

• Současná dispozice: 3+kk

• Obytná plocha: 109,1 m²

• Užitná plocha: 143,5 m²

• Potenciál navýšení na 5+kk – v současné době je zde střecha, u které by v budoucnu bylo vhodné udělat rekonstrukci. Při změně postavení střechy je možné upravit sklon a získat tak další prostor, kde mohou vzniknout jeden až dva nové pokoje.

⸻

Lokalita – Nespeky

Oblíbená a klidná obec s výbornou dostupností do Prahy – autem pouhých 21 minut na Chodov. Krásné prostředí pro odpočinek i každodenní život.

V obci je mateřská i základní škola, nechybí ani restaurace, sportoviště a další občanská vybavenost. Kousek od domu se nachází řeka Sázava a okolí je obklopeno krásnou přírodou.

Shrnutí

• Zděný dům po modernizaci, připravený ihned k nastěhování.

• Moderní kuchyň, koupelna a komfortní podlahové topení v kuchyni a obýváku.

• Velký sklep a zahrada s dostatkem prostoru kolem domu.

• Potenciál rozšíření až na 5+kk díky úpravě střechy.

• Klidné bydlení v přírodě kousek od Prahy, s výbornou dostupností do hlavního města.

⸻

Dům nabízí skvělý poměr ceny a hodnoty – určitě za nižší cenu, než by v Praze stál byt s obdobnou obytnou plochou, zde získáte plnohodnotný rodinný dům se zahradou v krásné přírodě, s výbornou dostupností do hlavního města.

Energetická náročnost budovy: G (PENB není aktuálně vyhotoven, proto je uvedena nejnižší možná hodnota).

Pokud budete chtít svůj budoucí dům financovat pomocí hypotečního úvěru, rád Vám se vším pomohu, jako nezávislý finanční konzultant a vyberu pro Vás ty nejlepší podmínky.

„Finance.Reality.Spolu – naše jedinečná služba, která klientům zajišťuje maximální přidanou hodnotu při prodeji i koupi nemovitosti.“

Těším se na setkání při prohlídce.