Nabízíme dvougenerační rodinný dům s výjimečnou atmosférou a historií sahající až do roku 1935. Dům, který byl původně postaven jako prvorepubliková vila, v sobě dodnes nese kouzlo poctivé zděné stavby, velkorysé dispozice a klidného městského bydlení, jak se stavělo v meziválečném období. Nachází se v klidné historické části města Mohelnice, v bezprostřední blízkosti centra.Nemovitost je řešena jako dvougenerační rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a nabízí potenciál vybudování třetí bytové jednotky v podkroví. Dům je v původním stavu před rekonstrukcí (cca od roku 1970), což dává novému majiteli jedinečnou možnost citlivé přestavby dle vlastních představ – ať už pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a investice, nebo jako nájemní projekt.Technické informacezděná stavba – cihla na kamenném základukompletně podsklepený důmcelková podlahová plocha 148 m²zastavěná plocha a nádvoří: 216 m²zahrada: 196 m²garáž (přistavěna cca v roce 1975) s montážní jámouLokalitahistorická část města s příjemnou atmosféroucentrum města v pěší dostupnostiv bezprostřední blízkosti oblíbené pekařství a kavárna SázavaHistorie domuDům má zajímavou historii – obýván již od roku 1935, kdy zde původní majitel (doktor) provozoval v přízemí ordinaci a v patře bydlel. Nemovitost byla následně postupně odkoupena současnou rodinou, přibližně v letech 1966–1970, a sloužila jako rodinné bydlení.MohelniceStrategická poloha – Mohelnice leží na hlavním tahu Olomouc–Šumperk, s rychlým napojením na silnici I/35. Do Olomouce cca 30 minut, do Šumperka 20 minut.Kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště i restaurace jsou přímo ve městě, vše dostupné během pár minut.Klidné město s přírodou na dosah – okolí Mohelnice nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky a výlety směrem na Jeseníky nebo Zábřežsko.Dobrá pracovní dostupnost – v okolí se nachází řada zaměstnavatelů, případně snadné dojíždění do Olomouce či Šumperka.Pokud vás dům zaujal, rád vám ho osobně představím a zodpovím veškeré dotazy. Těším se na setkání při prohlídce.ev.č.: 11920třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Rohovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 100užitná plocha (m²): 148plocha parcely (m²): 216počet podlaží objektu: 2