Ev.č. 00329Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji dům s vysokým podnikatelským potenciálem v klidné části obce Sobotka - Čálovice.Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající multifunkční objekt s širokým využitím. Dům se nachází přímo u hlavní silnice, s výbornou dostupností do Jičína a Turnova.Nemovitost nabízí:- tři prostorné bytové jednotky - další dvě bytové jednotky ve výstavbě- dva velké sály vhodné pro společenské, kulturní či podnikatelské aktivity- terasu o výměře 135 m²- uzavřený pozemek o celkové ploše 1909 m² (zastavěná plocha včetně nádvoří - 880m²)- na zahradě stojí dva útulné zahradní domky a skleníkTechnický stav a vybavení:Letos proběhla kompletní rekonstrukce exteriéru domu, které zahrnují nová plastová okna s trojskly, nové vchodové dveře, fasáda. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva- jak peletky tak uhlí, má svou vlastní násypku která vydrží 4-7 dní.Bojler je kombinovaný na elektřinu i na ohřev z kotle. V domě jsou dvě klimatizace značky Toshiba jak na ochlazení tak na teplo ovládané ovladačem nebo telefon přes wifi. Celá terasa o rozloze 135 m² je pokryta speciálním měkčím povrchem vhodným k dětem. Nosnost terasy je určena i k možnosti pěstování ve skleníku, nebo střednímu bazénu, je zde nádherný výhled do zeleně. V domě jsou nyní dva byty ihned k provozu, třetí byt je též možnost využívat jen wc a koupelna jsou na chodbě . Malý sál má vlastní záchody hotové a velký sál má své vlastní podlahové topení a záchody jsou ve výstavbě, kdy je již zavedena voda i odpad. Zbylý prostor je věnovaný buď jednomu bytu mezonetu nebo dvou menším bytům, kde je již rozvedená nová elektřina, voda i odpady. Tento objekt je vhodný pro širokou škálu investičních záměrů – kombinace bydlení a podnikání, pronájem prostor, kulturní či společenské využití a další. Využijte jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s výrazným rozvojovým potenciálem na turisticky atraktivním místě v těsné blízkosti Českého Ráje. S financováním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.