Nabízíme k prodeji rodinný dům (zemědělskou usedlost) v obci Stará Roveň (Městečko Trnávka), který se vyznačuje mimořádně rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 13 914 m². Pozemek tvoří jeden kompaktní celek s domem, díky čemuž vzniká jedinečný prostor pro bydlení, hospodaření, chov zvířat nebo další využití. Takto velké a ucelené plochy přímo navazující na obytnou část se objevují jen zcela výjimečně.

Usedlost je ve tvaru písmene U a skládá se z obytné části a hospodářských budov, chlévů a stodoly. Dům je určen k zásadní rekonstrukci, ale nabízí velký potenciál pro přestavbu dle vlastních představ. Průjezdem je rozdělen na dvě části – první část tvoří obytná jednotka 3+1 o přibližné výměře 61 m², do které se vstupuje přes zastřešenou verandu (cca 14 m²). Druhá část nabízí možnost vybudovat samostatnou jednotku 2+1 o zhruba 37 m², vhodnou pro rodinu, hosty nebo jako pracovní prostor.

Za domem se rozprostírá obrovský souvislý pozemek, který je přístupný také ze zadní obecní cesty. Prostor působí velmi soukromě a nabízí široké možnosti využití – od zahrady přes sad až po zemědělskou činnost.

Rodinný dům je napojen na elektřinu. Obecní vodovod je přiveden, ale není rozveden do domu; v domě je vlastní rozvod vody ze studny. Odpady jsou svedeny do septiku s přepadem. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva umístěný v kotelně pod verandou, ohřev vody bojlerem (stav neznámý).

Tato usedlost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné venkovské místo s nadstandardně velkým pozemkem, který tvoří jeden ucelený celek s domem. Kombinace rozsáhlé plochy, soukromí a možností rekonstrukce dle vlastních plánů činí tuto nemovitost výjimečnou v rámci regionu.

Lokalita: Stará Roveň je malebná obec v okrese Svitavy, která nabízí klidné venkovské prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst. V obci najdete základní občanskou vybavenost, školy, obchody a spojení MHD do blízkého městečka Trnávka. Okolní krajina je ideální pro pěší a cykloturistiku, zahrádkářství či drobné zemědělství, a zároveň poskytuje dostatek soukromí a klidu. Tato lokalita je ideální pro rodiny hledající kombinaci venkovského života a dostupnosti služeb.