Ev.č. 01085Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné obytné lokalitě Starých Nechanic, okres Hradec Králové.Jedná se o krajní řadový dům zkolaudovaný v roce 2023. Majitel byl osobně přítomen již od počátku výstavby, a mohl tak dohlížet na kvalitu provedení i výběr použitých materiálů. Dům je postaven z cihlových tvárnic s nadstandardním zateplením, což zajišťuje velmi nízké provozní náklady – přibližně 4 500 Kč měsíčně za vytápění včetně ohřevu vody. Okna jsou osazena izolačními trojskly.V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje komfortní tepelnou pohodu. Atmosféru domova doplňují krbová kamna na dřevo, která pohodlně vytopí celý dům.Dispozice domu:Ze vstupní chodby vejdete po levé straně po ložnice s manželskou postelí a šatní skříní. Dále do pracovny vybavené nábytkem.Po pravé straně chodby je prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku se sušičkou. Následuje samostatné WC a technická místnost s elektrickým bojlerem, topnou soustavou a zázemím pro podlahové vytápění. Technická místnost nabízí také dostatek úložného prostoru, například na potraviny.Na konci chodby je vstup do hlavního obytného prostoru s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči (myčka a varná deska MORA, chladnička s mrazákem Samsung, elektrická trouba a mikrovlnná trouba Whirlpool). Kuchyň je přirozeně propojena s jídelní a obývací částí. Na obývací pokoj navazují dva dětské pokoje.Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu o rozloze 533 m². Na zahradě se nachází krytý dřevník, nadzemní bazén a plechová dílna na zahradní náčiní. Velkou předností je i nově postavená pergola se zavedenou elektřinou. Zde si můžete užít příjemné letní posezení při grilování s rodinou či přáteli. U domu je k dispozici parkování pro dvě vozidla.Dům se nachází v klidné části s převahou mladých rodin a nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do větších měst – Hradec Králové je vzdálen 15 km, Nový Bydžov 11 km. Staré Nechanice jsou místní částí města Nechanice, jehož centrum s kompletní občanskou vybaveností je dostupné pěšky (cca 1,5 km) nebo pravidelnou autobusovou linkou.Dům je ideální volbou pro mladou rodinu, která touží po klidném a úsporném bydlení, se vším potřebným na dosah.Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě zde najdete svůj nový domov.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.