Dům s výhledem, který bere dech. Až k Alpám.Hledáte dům, kde neplatíte za cizí kompromisy, ale za možnost vytvořit si domov přesně podle sebe? Místo s klidem, prostorem a výhledem, který se neokouká?V klidné části obce Strážovice nabízíme cihlový rodinný dům určený k rekonstrukci – ideální pro trvalé bydlení, chalupu i investiční záměr.Dům o užitné ploše cca 94 m² stojí na pozemku o celkové výměře 640 m² a nabízí mimořádný potenciál přestavby. Odměnou vám bude nejen soukromí a klid venkova, ale i výjimečné výhledy do otevřené krajiny, které za jasných dní sahají až k siluetě Alp.Základní informaceCelková plocha pozemku: 640 m²442 m² – parcela s domem a hospodářskou budovou198 m² – navazující zahrada ve vyšší úrovni terénuUžitná plocha domu: cca 94 m²Konstrukce: cihlaPřístup: přímo z obecní komunikaceInženýrské sítě: obecní voda, elektřina, plyn, kanalizaceStav: dům i hospodářská budova určeny k rekonstrukciSoučástí nemovitosti je také hospodářská budova ve spodní části pozemku. Tu lze plnohodnotně využít, částečně upravit, nebo odstranit a vytvořit tak otevřenější dvůr se zahradou.Prostor pro viziNemovitost přímo vybízí k modernímu řešení:zachování základní hmoty domu,vybudování obytného podkroví s panoramatickým výhledem,redukce hospodářské části,terénní propojení dvora se zahradou.Výsledkem může být komfortní venkovský dům s terasou, bazénem, letní kuchyní nebo klidná chalupa s maximálním soukromím.Z investičního pohledu zde může vzniknout i stylové ubytování pro turisty, kteří vyhledávají jižní Moravu, víno a přírodu.Výhled, který se neomrzíJednou z největších předností této nemovitosti je otevřený výhled do krajiny. V létě i zimě, ráno i večer – pokaždé jiný, pokaždé působivý. Za dobré viditelnosti se na obzoru objevují i Alpy, což je v této lokalitě výjimečné.Lokalita, která překvapíStrážovice jsou malou, ale živou obcí v těsné blízkosti Kyjova.V pěší dostupnosti najdete obchod, poštu, obecní úřad i mateřskou a základní školu.Okolí je vyhledávané pro rekreaci:vinařské oblasti a vinné sklepy,cyklostezky a vyhlídky,Babí lom,Zámek Milotice.Za prací, dalšími službami i kulturou jste během několika minut v Kyjově.Bez starostí s řešenímPokud řešíte financování, hypotéku nebo dotační možnosti, rádi vás propojíme s ověřenými odborníky.Stejně tak umíme doporučit zkušené řemeslníky a realizační firmy, které vám pomohou proměnit tento dům ve vysněné místo k bydlení či odpočinku.Rád vás touto nemovitostí osobně provedu – neváhejte si domluvit prohlídku ještě dnes.ev.č.: 1111třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.78/2013 Sb.energetická náročnost budovy: 637 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 2 pokojezastavěná plocha (m²): 115užitná plocha (m²): 94plocha parcely (m²): 640počet podlaží objektu: 1