Prodej rodinného domu 4+1 (po rekonstrukci přízemí 2+1) - Koryčany, okres Kroměříž

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Koryčany, který kombinuje pohodlné bydlení po kompletní rekonstrukci přízemí a zároveň prostor pro vlastní dotvoření v patře. Dům se nachází v klidné části obce s krásnou okolní přírodou a dobrou dostupností - Brno do 45 minut, Kroměříž do 25 minut.

Dispozice a stav domu

Přízemí (86 m² po rekonstrukci):

Dispozice 2+1

Nová kuchyň (2024)

Technická místnost

Samostatné WC

Koupelna po rekonstrukci (2015)

Nové rozvody vody (2015)

Elektrické rozvody kompletně v mědi

Rozvody plynu (2020)

Nové rozvody topení (2020)

Ohřev vody - nový boiler (2025) se zásobníkem 160 l

Vytápění také krbovými kamny

Nové podhledy včetně chodby

Dlažba v kuchyni, chodbě (2024-2025)

Plovoucí podlahy obytná část (2024)

Patro:

Dva pokoje + půdní prostor

Nutná kompletní rekonstrukce

Po dokončení možnost využití jako 4+1

Technický stav a pozemek:

Odpady septik, možno připojit na obecní kanalizaci

Napojení na obecní vodovod

Nová střecha včetně krytiny (2017)

Okna dvojskla

Komín po revizi (2024)

Na pozemku nový plot ze štípaných bloků + brána (2024)

Kůlna 30 m² možné přestavět či využít i jako garáž s přístupem z obecní cesty

Udržovaný pozemek s ovocnými stromy

Za domem se nachází přírodní rybník a velmi klidné prostředí typické pro region jižní Moravy

Provozní náklady:

Celkové měsíční náklady cca 5 000 Kč (elektřina, plyn, voda)

Lokalita:

Koryčany jsou malebnou obcí obklopenou lesy, turistickými trasami a klidnou přírodou. V obci je veškerá základní občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení do Brna (cca 45 minut) i do okresního města Kroměříž (cca 25 minut).

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tato nemovitost může být vaším novým domovem. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.