V exklusivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům nacházející se v klidné části samotného centra Teplic v ulici Českobratrská. Dům je rozdělen na celkem 6 bytových jednotek, které jsou situovány v přední a zadní části objektu. Nemovitost není podsklepena, přesto v 1. NP naleznete garáž pro dvě vozidla a rozsáhlé nebytové prostory, které sahají až pod zahradu a lze je využít jako sklepní prostory.Dispozice přední část domu2. NP dvě menší bytové jednotky:2+kk, 41,6 m²+kk, 31,6 m3. NP byt 2+1 o výměře 81,4 mPodkroví možnost vybudování bytu stejné velikosti jako v 3. NPDispozice zadní část domu2. NP byt 2+kk 34 m3. NP byt 2+1 38 mPodkroví menší byt 1+kk 40 mByty v přední i zadní části domu lze propojit terasami. Půdní prostor v hlavní části je již připraven pro vestavbu.Technické informaceDům prošel rozsáhlou rekonstrukcí kolem roku 2000 proběhly nové rozvody elektřiny, vody i plynu. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, které dokáží vytopit byt v 3. NP a jednotky v 2. NP.Střecha byla opravena přibližně v roce 2021. Okna směrem do ulice jsou plastová, zadní část domu má okna původní.Zahrada a okolíK domu náleží kaskádovitá zahrada se zahradním domkem. V horní části pozemku se nachází rovná plocha s menším jezírkem a příjemným prostorem k posezení.Na fotografiích nejsou zachyceny všechny bytové jednotky.Možnosti využitíDům je v dobrém technickém stavu, nicméně si zaslouží modernizaci zejména kuchyní, koupelen a zadní fasády včetně oken. Nový majitel tak může dům přizpůsobit svým potřebám: možnost rozšíření počtu bytů nebo naopak spojení pater a propojení se zadní částí domu (např. zimní zahradou) vzniknou tak 2 prostorné bytové jednotky + půdní vestavba ideální pro investici, vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a pronájmuNemovitost nabízí klidné rodinné zázemí s krásným výhledem na Doubravku, a přitom jen pár kroků od samotného centra Teplic.Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte mne kontaktovat. Rád(a) vám nemovitost osobně představím. včetně provize Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 13 990 000 Kč