K prodeji dům v Kolencích na Třeboňsku. Historický objekt bývalé školy byl za minulého režimu přestavěn na bytový dům se čtyřmi jednotkami. Dvakrát garsoniéra s malou samostatnou kuchyňkou a dvakrát 3+kk. Garsoniéry mají podlahovou plochu okolo 40 m² a byty 3+kk jsou výměrou okolo 80 m². Lehkou změnou dispozic lze získat další dvě bytové jednotky. Stav nemovitosti je původní. Aktuálně jsou obsazeny nájemníky pouze garsoniéry. Střešní krytina je pálená. Doporučil bych výměnu do patnácti let. Krov je z 90 procent v pořádku. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Ve sklepních prostorech se nachází staré kotle na TP. Nyní je vytápění pouze lokální krbovými kamny. K bytovému domu náleží kůlny a dvě garáže. Prodávané objekty stojí na pozemku Státního pozemkového úřadu a má je propachtované majitel nemovitosti. Pacht přenechá kupujícímu. Pozemkový úřad se nebrání případnému prodeji za cenu v místě obvyklou. Přilehlé zahrady patří obci a je možné je také koupit za cenu okolo 200-300,-Kč/m². Lokalita Třeboňska také vybízí k přestavbě na apartmány. V lokalitě se každý rok pohybuje velké množství turistů. V případě zájmu rád sdělím další informace. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Jindřichův Hradec ★ Adresa: Novosedly nad Nežárkou, Kolence ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 240 m² ★ Plocha užitná: 240 m² ★ Plocha zastavěná: 325 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 605 m² ★ Druh objektu: Smíšená ★ Vybavení: Sklep, Garáž ★ Stav objektu: Před rekonstrukcí ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.