Ev.č. 00426Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům o dvou bytových jednotkách 3 + 1 v klidné a vyhledávané části města Třinec – Nebory. Dům byl postaven v roce 1970, je plně obyvatelný a v dobrém technickém stavu po částečné rekonstrukci. Nachází se na prostorném, rovinatém a oploceném pozemku o celkové výměře 1 425 m². Součástí prodeje je také samostatně stojící hospodářská stavba (65 m²), která slouží jako garáž, dílna a sklad.Rodinný dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a je podsklepený.Dispozice každého bytu je identická: kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a koupelna s WC. Obě bytové jednotky jsou přístupné ze společného centrálního schodiště, což umožňuje plnohodnotné dvougenerační bydlení nebo využití jedné části k pronájmu.V domě jsou plastová okna, koupelny po rekonstrukci, vytápění je zajištěno plynovým kotlem s ústředním topením. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, plyn a elektřinu, voda je z vlastní studny.Na zahradě se nachází ovocné stromy a zpevněná příjezdová cesta, parkování je možné na vlastním pozemku.Nemovitost je vhodná pro vícečlennou rodinu, kombinaci bydlení a podnikání, případně jako investiční příležitost s možností pronájmu jedné bytové jednotky.Technické údaje:Typ domu: samostatně stojícíDispozice: 6 + 2 (dvě jednotky 3 + 1)Užitná plocha: cca 210 m²Pozemek: 1 425 m²Rok výstavby: 1970Stav objektu: dobrý, částečná rekonstrukceVytápění: plynový kotel, ústřední topeníVoda: vlastní studnaKanalizace: veřejnáElektřina: 230/400 VOkna: plastováHospodářská stavba: 65 m² – garáž, dílna, skladParkování: na pozemkuDostupnost: dobrá dopravní dostupnost do centra TřinceEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná