Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Tvarožná Lhota u Strážnice.

Samostatně stojící rodinný dům zkolaudovaný v roce 2014 disponuje zastavěnou plochou 107 m² a celkovou plochou pozemku 269 m². Podlahová plocha domu je 88 m².

Dům je dispozičně řešený jako 3+kk se šatnou, komorou a technickou místností.

V zádveří vpravo je technická místnost se vstupem na malou zahrádku a z chodby dále vejdeme do všech místností. Vlevo je pracovna, která se může využít i jako dětský pokoj, dále je velmi prostorná koupelna se sprchovým koutem, je zde místo i pro pračku, sušičku a polici na ručníky a prací prostředky… a vedle koupelny je samostatná toaleta. Jako poslední pokoj vlevo je ložnice s prostornou šatnou, kterou uvítá nejedna žena. Naproti ložnice je útulný obývací pokoj se vstupem pod pergolu, která přímo vyzývá k relaxu u kávy nebo grilování. Obývací pokoj je velmi vkusně propojený s velkou moderní kuchyní, kterou ocení každá hospodyňka. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří, elektrickou pečící troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, lednicí… zkrátka vším, co v moderní kuchyni nesmí chybět. V obývacím pokoji jsou krbová kamna, která při chladnějších večerech zpříjemní rodinnou atmosféru. Teplo zajišťují elektrické infrapanely umístěné na stropě ve všech místnostech domu a klimatizační jednotka umístěná v obývacím pokoji, která v létě zajistí také příjemnou teplotu v domě. Teplou vodu zajistí elektrický bojler v technické místnosti. Elektřina 240V a 400V je v mědi, voda je obecní, u domu je k dispozici k užívání obecní studna, odpad je svedený do obecní kanalizace. Základy jsou betonové (deska), svislé konstrukce domu jsou tvárnice Ytong, stropy jsou betonové, okna plastová 3-komorová se skvělou protihlukovou a tepelnou izolací, podlahy jsou v provedení praktické keramické dlažby, střecha je sedlová s pálenou taškou, podkroví je zateplené foukanou izolací (není obytné). Dům je zateplený polystyrénem síle 150 mm, stropy jsou taktéž zateplené, a to 200 mm foukanou izolací.

Dům je situovaný jako poslední ve slepé ulici, což zajistí klid a dostatečné soukromí. U domu je možnost 2 parkovacích míst.

V obci Tvarožná Lhota najdete základní občanskou vybavenost, Strážnice s veškerou občanskou vybaveností je vzdálena pouze 3 km.

PENB je uveden "D".

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi a zdarma zajistí naši certifikovaní finanční poradci.

Na prohlídkách se na Vás těší realitní makléřka Alena Lužná.

Prezentace nemovitosti je v souladu dle zákona o GDPR.