9 900 000 Kč
Rodinný dům, 104 m², U Řempa, Kobylnice
Chcete bydlet v pasivním domě kousek od Brna? Pak je pro Vás připravený rodinný dům 5+kk o zastavěné ploše 132 m² se zahradou 149 m² v Kobylnicích u Brna. Pozemek má celkem 281 m².
Dům je postavený v bloku tří domů, prodávaný dům je prostřední, dům č. 8.
Dům je novostavba a postavený jako masivní stavba z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením 30 polystyrén. Dále jsou zateplené podlahy 20 cm polystyrén a ve stropech je 50 cm tepelné izolace.
Stropy jsou monolitické.
Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
Rekuperační jednotka zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností a dohřívá teplou vodu ve 180 l bojleru. Zařízení je umístěno v koupelně a má rozměr 60/60, výška 200 cm. Po nahřátí teplé vody je jednotka schopna přihřívat přívodní vzduch a pomáhá při vytápění domu. Jednotka umí i chladit v letních měsících. V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V obytných místnostech jsou na přitápění elektrické přímotopy.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 28,46 m² se vstupem na zpevněnou plochu 15 m² (která bude využívána jako terasa), dále je zde pracovna 9,73 m², vstupní chodba 5,94 m², koupelna s WC 4,57 m² a technická místnost 2,93 m².
Po schodišti 4,93 m² se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 10,56 m² a 11,09 m², ložnice 15,18 m², koupelna 4,53 m², WC 1,51 m² a technická místnost 0,64 m² a chodba 4,69 m².
V domě chybí dokončit venkovní žaluzie a obklady koupelen, dveře a obložky a vybavit koupelny.
Dům byl zkolaudovaný 2/2024 a bylo mu přiděleno číslo popisné. Nyní probíhá zápis v katastru nemovitostí.
Kobylnice u Brna jsou klidná pěkná obec, která se nachází 9 km od městské části Brno Slatina a 4 km od města Šlapanice. V obci je moderní základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod a restaurace. V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází i Ponětovické rybníky. Z Kobylnice je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem do Slatiny. Je výhodné i spojení přes Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusů s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží.
Doporučujeme prohlídku této pěkné a zajímavé nemovitosti nedaleko od Brna.
Pro další informace volejte makléři.
Parametry
- ID nabídky Realingo-2401001
- Cihlová stavba
- Novostavba
- Řadový
- Patrový
- 1 patro
- 104 m² užitné plochy
- 281 m² pozemku
- 149 m² zahrady
- 132 m² zastavěné plochy
- 95 192 Kč za m² užitné plochy
- Nevybaveno nábytkem
- Terasa (15 m²)
- Energeticky velmi úsporná (B)
- Ukazatel energetické náročnosti 79 kWh/m²
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Výstavba 2024
- na Realingu
- Aktualizace před 8 dny