Prodej prostorného rodinného domu s potenciálem více bytů – ZákupyNabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dvou nadzemních podlažích na klidném místě ve městě Zákupy, nedaleko místního náměstí. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního bydlení a investice formou pronájmu.V přízemí domu se nachází dva samostatné byty po rekonstrukci. První byt má dispozici 3+kk o velikosti přibližně 80 m², druhý byt 2+kk o velikosti přibližně 40 m². Oba byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním a ohřev vody zajišťují elektrické bojlery.V patře domu je započatá přestavba na další obytné prostory o užitné ploše přibližně 150 m², aktuálně ve stavu hrubé stavby. Nový majitel zde může dokončit například prostorný byt 4+1 nebo dva samostatné byty, dle vlastních potřeb a představ.Součástí domu je také zastřešená terasa o velikosti 52 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek či rodinné posezení. K dispozici je rovněž velká půda o ploše přibližně 158 m², která poskytuje další úložný nebo potenciální obytný prostor.Dům je postaven z cihel a tvárnic, má plastová okna, je zateplen a střecha je kryta plechovými šablonami. Vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na zásobník propan-butanu o objemu 4 500 l. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci.Celková plocha pozemku činí 857 m².Město Zákupy nabízí základní občanskou vybavenost – nachází se zde škola, školka, obchody i zdravotní středisko. Dominantou města je známý Státní zámek Zákupy. Výborná je také dopravní dostupnost – do Česká Lípa je to přibližně 10 minut jízdy, do Liberec přibližně 40 minut.Nemovitost nabízí velký potenciál pro bydlení i investici – ideální například pro vícegenerační rodinu nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu bytů.V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám také pomohu s výhodným financováním koupě této nemovitosti.ev.č.: 1433třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 73 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 190užitná plocha (m²): 272plocha parcely (m²): 857počet podlaží objektu: 2