Exkluzivně nabízíme k prodeji čtyřpodlažní rodinný dům na ul. U Struhy. Dům disponuje garáží, dispozice domu je 6+1, užitná plocha domu cca 267 m², dům je ze tří stran obklopen vlastní zahradou se vzrostlými dřevinami. Nemovitost se nachází na konci slepé ulice, což zajišťuje celému okolí minimální hluk.

Velkou předností tohoto domu je jeho výjimečná dispozice, v 2. patře se nacházejí 2 ložnice s vlastními prostornými balkony, každé patro s ložnicemi/pokoji má koupelnu s toaletou. Místnosti jsou prostorné a díky velkým oknům světlé. V 1. patře se nachází samostatné WC, přímo v kuchyni se nachází menší spíž a z obývacího pokoje je vstup na 3. balkon.

Garážová vrata na elektrické ovládání, pozemek domu je oplocen s kovovou vjezdní bránou. Dům je napojen na všechny IS, vytápění ústřední plynové.

Dispozice:

1.NP: garáž 49 m²; chodba 10 m²; kotelna 10 m²; uhelna 10 m².

2.NP: obývací pokoj 45 m²; kuchyň 10 m²; spíž 1 m²; předsíň 7,4 m²; WC 2,4 m²; chodba se schodištěm 11,7 m²; balkon 5 m².

3.NP: ložnice 20,2 m² s balkonem 4 m²; ložnice 18,4 m² s balkonem 4 m²; pokoj 10,8 m²; koupelna 10,3 m²; chodba se schodištěm 11,5 m².

4.NP: pokoj 12,5 m²; pokoj 10,9 m²; koupelna 4,7 m²; komora 2 m²; chodba se schodištěm 9 m².

Zastavěná plocha 109 m², plocha pozemku okolo domu je 402 m². Užitná plocha domu je cca 267 m², obytná plocha cca 148 m².

Výstavba proběhla v 80. letech, proběhly pouze dílčí opravy. Dům je v současné chvíli vyklizen, připraven stát se Vaším novým domovem.

Ulice U Struhy se nachází v jedné z nejpříjemnějších a nejklidnějších částí lázeňského města Poděbrady – v městské části Poděbrady III. Tato lokalita nabízí ideální spojení klidného rezidenčního prostředí, krásné přírody a vynikající dostupnosti do centra města i do Prahy. Pokud hledáte místo, kde se žije pohodově, bezpečně a v kontaktu s přírodou, právě tady byste mohli najít svůj domov.

Jedním z hlavních důvodů, proč lidé volí právě tuto ulici, je klid a soukromí. Jedná se o čistě rezidenční lokalitu, bez rušné dopravy, s minimálním provozem, což z ní dělá ideální místo pro rodiny s dětmi, seniory nebo kohokoliv, kdo hledá odpočinek od městského shonu. Zároveň se ale nenacházíte „odříznutí od světa“ – do centra Poděbrad se dostanete pohodlně pěšky, na kole i autem během několika minut.

Velkou předností je blízkost přírody a sportovního vyžití. Jen pár kroků odtud se nachází známý lesopark Bažantnice, který přímo vybízí k procházkám, běhání nebo piknikům. Nedaleko se vine cyklostezka podél řeky Labe, která je oblíbená mezi cyklisty i in-line bruslaři. V letních měsících je skvělým cílem také nedaleké poděbradské jezero. Pokud rádi sportujete, potěší vás i blízkost tenisových kurtů, golfového hřiště nebo jezdeckého areálu.

Poděbrady jako takové jsou velmi vyhledávaným místem k životu, a to nejen díky své lázeňské atmosféře, ale také díky kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, kavárny, zdravotnická zařízení i kulturní instituce. Město má ve...