Představte si místo, kde ráno otevřete okno a místo ruchu města vás přivítá klid, zeleň a výhled na brdské kopce. Místo, kde můžete žít v přírodě a přitom být za chvíli v Praze.

Právě takový domov nyní nabízíme v oblíbené obci Řitka, přibližně 20 minut jízdy od Smíchova. Prostorný rodinný dům s obytnou plochou kolem 350 m² nabízí velkorysé bydlení, moderní technologie a mimořádně nízké provozní náklady. Dům je rozdělen do tří podlaží a díky své dispozici je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Hlavní obytné patro tvoří moderně zrekonstruovaná kuchyně propojená s obývacím prostorem, který nabízí dostatek místa pro rodinný život i setkávání s přáteli. Z kuchyně se vstupuje do zimní zahrady, která příjemně propojuje dům se zahradou a během jara a podzimu funguje jako přirozený akumulátor slunečního tepla.

Na obytnou část navazuje samostatný pokoj s krbovými kamny. Ve vizualizacích je místnost představena jako útulná ložnice s čtecím koutkem a knihovnou u krbu, ale může sloužit také jako pracovna, pokoj pro hosty nebo být jednoduše propojena s obývacím prostorem a vytvořit velký otevřený obývací pokoj s krbem. Na patře se dále nachází kompletně zrekonstruovaná koupelna a vstupní předsíň. Interiérové dveře jsou z masivního dřeva.

Horní patro nabízí tři pokoje a koupelnu s toaletou. Dispozice umožňuje vytvoření samostatné bytové jednotky, což ocení například vícegenerační rodiny. Pokoje mají příjemné západní výhledy směrem na Brdy.

Spodní podlaží nabízí garáž až pro čtyři vozy (aktuálně tři vozy a technické zázemí) s vraty Hörmann a třífázovou zásuvkou. Nachází se zde také technické zázemí domu a samostatná garsoniéra s vlastním příslušenstvím, vhodná pro hosty, rodinu nebo místo pro podnikání.

Zahrada kolem domu poskytuje příjemné soukromí a atmosféru klidného venkovního prostoru. Najdete zde zahradní altán pro letní posezení, sklípek pod zimní zahradou a retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 12 m³ pro zalévání. Na zahradě rostou ovocné stromy – například nektarinky, broskev, švestka, jabloně, třešeň, višeň nebo fíky, které vytvářejí příjemné mikroklima. Samozřejmostí je elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání.

Dům je velmi úsporný (energetická třída A) díky kombinaci fotovoltaické elektrárny o výkonu 9,9 kWp s bateriovým úložištěm, tepelného čerpadla a kvalitního zateplení. Roční spotřeba elektřiny včetně nabíjení elektromobilu činila 6 025 kWh, což představuje přibližně 28 000 Kč ročně.

Řitka patří mezi vyhledávané obce díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti do Prahy. Dálnice D4 umožňuje rychlé spojení se Smíchovem, autobusová zastávka Bučina je asi 7 minut chůze. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Mníšek pod Brdy.

Tento dům spojuje velkorysý prostor, moderní technologie, nízké náklady a krásné přírodní okolí. Může se stát ideálním místem pro váš nový domov.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku paní BEM. Ivanu Gašpar.