Hledáte rodinnou vilu se zahradou za cenu většího městského bytu, a to jen 30 minut od Prahy v okrese Kladno? Klidné bydlení, které má styl a duši.

Prostorná rodinná vila o dispozici 7+1, s užitnou plochou 198 m a zahradou 562 m (pozemek 736 m)

MUN (s cenou Kup teď)

Nejde o aukci ani dražbu.

„Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení. Pokud zájemce akceptuje cenu Kup teď, dochází ihned k podpisu Rezervační smlouvy.“

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn .

NEMOVITOST: Cihlový dům z r. 1972. Od r. 2013 do 2022 zde byly prováděny dílčí rekonstrukce, které zahrnovaly jak vnitřní, tak i vnější modernizaci, včetně zateplení, střechy a el. rozvodů. Pultová střecha s pozinkovaným plechem, restaurovaná (antikorozní nátěr, izolovaná skelnou vatou).

Velká francouzská, hliníková, protihluková termo okna přes celou jižní stěnu zajišťují dostatek světla - propojení se zahradou a terasou.

Součástí domu je i garáž a na dvorku dvě další parkovací místa. Možnost dokoupit i menší pozemek před branou pro další parkovací stání.

Dům je podsklepen (25 m, celkem 3 místnosti)

Rozvržení místností - viz obrázky půdorysu.

ZAHRADA A EXTERIÉR: Rovný travnatý terén s prostorem pro bazén. Vedle domu místo pro pergolu a venkovní kuchyni. Kolem domu je upravená okrasná skalka a vzrostlé stromy. Pod zahradou se nachází vinný sklípek o velikosti 24 m.

INTERIÉR: Designový interiér navržený podle principů Feng Shui designerkou Alice Abraham. Dům je částečně zařízený nábytkem z Indonésie a lustry z Hongkongu. Za povšimnutí stojí i lustr od zn. Fendi v hale se schodištěm. Zakomponované jsou drahé obkladové materiály a podlahy z Indie.

Dominantou obývacího pokoje je krb s tepelnými rozvody i do druhého patra a dřevěná kazetová podlaha.

V prvním patře wc a sprchový kout. Ve druhém patře vana, wc a bidet.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:

Voda: vlastní studna + přípojka na veřejný vodovod (v garáži)

Elektřina: 230 V, 400 V

Odpad: jímka (beton), připravena obecní kanalizace

Topení: ústřední plynové - v každém patře zvlášť plynový kotel. Krb s tepelnými rozvody do obou pater.

DOPRAVA A OKOLÍ: Obec Klobuky se nachází v okrese Kladna, a to cca 20-30 minut od Prahy. V současné době probíhá stavba dálnice D7, její předpokládané dokončení je naplánováno na přelom 2026/27. Již nyní je ale značná část vybudována. Tím se značně krátí čas příjezdu do Prahy. Dálniční nájezd bude cca 2 km od obce Klobuky.

OBČANSKÁ VYBAVENOST: V obci se nachází základní škola, dětské hřiště, zdravotní středisko i autobusová doprava. Výborné zázemí pro rodinný život mimo ruch velkoměsta.

DŮVOD PRODEJE: Rodina se stěhuje do zahraničí.

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU: Učitelská č. p. 177, 273 74 Klobuky, LV 419, číslo parcely 221, Klobuky (66427), okres Kladno, Středočeský kraj

PROHLÍDKA - Pro více informací volejte níže uvedeného specialistu.