Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Přezletice, situovaný v klidné ulici Ve Dvorci. Dům je umístěn jako rohový objekt v řadové (blokové) zástavbě, což oproti běžným řadovým domům zajišťuje vyšší míru soukromí, více klidu a příjemnější pocit prostoru. Jedná se o přízemní dům se čtyřmi pokoji a celkovou užitnou plochou cca 85 m².

Nemovitost je starší, avšak udržovaná a ve velmi dobrém stavu odpovídajícím jejímu stáří. Je částečně vybavená a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti zásadních investic. Zároveň nabízí prostor pro možné rozšíření a postupné úpravy či modernizaci dle potřeb a představ nového majitele.

Vytápění domu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem, doplněným o kamna, která mohou sloužit jak k přitápění, tak k vytvoření příjemné atmosféry. Dům je vybaven dvěma solárními panely, které přispívají ke snížení provozních nákladů při vytápění a systémem rekuperace vzduchu zajišťujícím pravidelný přísun čerstvého vzduchu do interiéru.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, včetně obecní kanalizace a vodovodu. K nemovitosti náleží garáž, technická místnost a pískovcový sklep, který je ideální pro skladování potravin, vína či dalších zásob. Ve sklepě je dále umístěno čerpadlo na vodu ze studny. Další výhodou je možnost rozšíření obytné plochy vybudováním podkroví, čímž lze výrazně zvýšit užitnou a i cenovou hodnotu domu .

Obec Přezletice patří mezi vyhledávané lokality zejména pro svou dobrou dostupnost do Prahy a klidný rezidenční charakter. V obci se nachází nová svazková základní škola Panská pole, která nabízí moderní zázemí a kvalitní vzdělávání pro žáky prvního i druhého stupně, dále mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace a sportovní i volnočasové zázemí. Další širší občanskou vybavenost nabízí nedaleký Brandýs nad Labem – Stará Boleslav. ¨

Dopravní spojení do Prahy je zajištěno jak automobilem, tak pravidelnými linkami veřejné dopravy.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost – díky poloze v atraktivní lokalitě v blízkosti Prahy nabízí potenciál dlouhodobého pronájmu i možnost dalšího rozvoje do budoucna.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.