Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům s bazénem, garáží a možností podnikání, situovaný v prestížní a klidné části obce Vejprnice, ulice Nová. Tento dům představuje ideální spojení moderního rodinného bydlení se zázemím pro podnikatelskou činnost – perfektní volba pro ty, kteří hledají komfort, soukromí a skvělou dostupnost do Plzně.Celková užitná plocha domu činí přes 210 m², zastavěná plocha je 131 m². Dominantou exteriéru je udržovaná, slunná zahrada o velikosti 791 m² s bazénem se slanou vodou a zastřešením, která poskytuje maximální pohodlí v letních měsících. Součástí pozemku je také prostorná garáž o výměře 35 m² a navazující sklad s kůlnou o celkové ploše 23 m².V přízemí domu se nachází hlavní obytná část – obývací pokoj propojený s kuchyní, předsíň a dále vybavený prostor vhodný pro podnikání v oboru služeb (aktuálně využíván jako plně zařízené kadeřnictví). Vyřešené samostatné vstupy zajišťují absolutní oddělení soukromého a profesionálního provozu.V patře jsou umístěny tři pokoje – ložnice a dva další pokoje, komfortní koupelna s rohovou vanou a toaleta. Nemovitost nabízí také dostatek úložných prostor pro praktické každodenní fungování. Vytápění zajišťuje plynový kotel a krbová kamna.Výhodou je perfektní dopravní dostupnost do Plzně, zároveň si však dům zachovává klidné rodinné prostředí s výbornými možnostmi volnočasového vyžití.Tento dům je skvělou investicí pro všechny, kteří hledají nadstandardní zázemí pro rodinu, reprezentativní bydlení a možnost podnikání na jednom místě. Nezmeškejte příležitost stát se majiteli této jedinečné nemovitosti.Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. S financováním rádi pomůžeme. Těšíme se na vás!ev.č.: 0782Cena včetně provize pro RK a veškerého právního servisu.třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 165užitná plocha (m²): 210plocha parcely (m²): 791počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 268