Dobrý den,k prodeji nabízím prostorný rodinný dům v obci Velký Újezd, která spadá pod obec Chorušice. Lokalita se nachází přibližně 10 km severovýchodně od Mělníka a nabízí klidné bydlení na venkově s výbornou dostupností služeb. V obci žije zhruba 250 obyvatel, což zajišťuje příjemnou atmosféru a dostatek soukromí.Veškerá občanská vybavenost – obchody, škola, školka i další služby – se nachází v nedalekém Mšeně, vzdáleném necelé 4 km. Právě Mšeno je považováno za vstupní bránu do chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, která nabízí nespočet možností výletů, turistiky i aktivního odpočinku doslova za rohem.Dům a dispoziceDům o celkové užitné ploše přes 250 m² je rozdělen do dvou podlaží a nabízí velmi variabilní využití – ideální pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo kombinaci bydlení a podnikání.Přízemí:Garáž, dílna, kotelna, koupelna, kuchyně a velký obyvatelný pokoj, který lze využít jako samostatné zázemí pro část rodiny, hosty nebo pro různé volnočasové či pracovní aktivity.První patro:Bytová jednotka o dispozici 4+kk. Po vstupu do patra je dům velmi chytře rozdělen – vlevo se nachází pokoje, vpravo prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Toto uspořádání zajišťuje klid a soukromí pro všechny členy domácnosti. V patře je dále hlavní koupelna a samostatná toaleta.Součástí domu je také klenutý sklep a prostorná půda, která nabízí další potenciál k využití.ExteriérPřed domem se nachází dlážděný dvůr s pojezdovou bránou, další garáž, malá dílna a kryté posezení s venkovním grilem. Nad domem je příjemná zahrádka, ideální pro dětské hry, relaxaci nebo posezení na čerstvém vzduchu.Celková plocha pozemku činí 485 m².Technické informace:- voda: vodovodní řád- odpad: jímka o objemu 18 m³- vytápění a ohřev vody: kotel na tuhá palivaPřestože se jedná o starší dům, interiér působí velmi příjemně, čistě a suchým dojmem. Dům je přizpůsoben rodinnému životu, bez pocitu chladu od podlah či jiných běžných neduhů starších staveb. Atmosféra domu je klidná a přívětivá – ideální pro rodinu s dětmi.Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s výjimečným okolím, tento dům rozhodně stojí za prohlídku.Zavolejte a rád Vám dům osobně představím.S pozdravemJiří Tschiharschev.č.: 9501třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 201užitná plocha (m²): 200plocha parcely (m²): 485počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 280