Exkluzivně nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost v obci Svařeň u Vysokého Mýta. Nemovitost se nachází v klidné části katastrálního území Svařeň, v lokalitě obklopené přírodou a zemědělskou krajinou, s výbornou dostupností do Vysokého Mýta i navazujících obcí. Díky své poloze, charakteru a rozsahu pozemků je vhodná jak pro rekreační využití, tak i k trvalému bydlení, hospodaření nebo jako dlouhodobá investice. Jedná se o původní zemědělskou usedlost s rodinným domem č.p. 30, která byla postavena přibližně kolem roku 1880. Dům spojuje tradiční venkovskou architekturu s možností citlivé rekonstrukce. Konstrukce stavby je převážně smíšená, s dochovanými původními prvky a stabilním krovem. Objekt je napojen na elektřinu, zdrojem vody je studna s možností připojení na veřejný vodovod. Dispozice domu zahrnuje předsíň, tři obytné místnosti, kuchyni, spíž, komoru a schodiště do podkroví. Vytápění je řešeno lokálně kamny na tuhá paliva. Stav objektu odpovídá dlouhodobému užívání bez zásadních stavebních zásahů – novému majiteli se tak nabízí možnost přestavby a modernizace podle vlastních představ. Usedlost leží na funkčně propojeném souboru pozemků o celkové výměře 4 498 m². Hlavní části tvoří zastavěná plocha a nádvoří (parcela st. 49, 975 m²), navazující zahrada (parcela č. 209, 3 100 m²) a další pozemky vedené jako ostatní plocha (parcely č. 210, 214, 764 a 765/2) o celkové výměře 423 m². Na pozemku se nacházejí původní hospodářské stavby, které lze dle potřeby využít, přestavět nebo odstranit. Tím vzniká prostor pro další využití – například rozšíření zahrady, zázemí pro stavbu, drobné podnikání nebo parkování. Vzhledem ke skladbě a velikosti pozemků se nabízí i možnost budoucího rozdělení a využití části území jako samostatných stavebních parcel. Potenciál je však nutné vždy posoudit s ohledem na platný územní plán a stanovisko příslušného stavebního úřadu. Díky kombinaci klidné venkovské atmosféry, širokého pozemkového zázemí a dobré dostupnosti města představuje nemovitost příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní projekt, bydlení v přírodě nebo víkendové zázemí. Dům je volný dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.