Hledáte dům, kam se pohodlně vejde velká rodina, nebo hledáte příležitost, jak spojit bydlení s podnikáním? Tento cihlový patrový dům v klidné ulici Za Sokolovnou v Kralicích nad Oslavou nabízí velkorysý prostor, zahradu pro relaxaci a výbornou dostupnost – do Brna je to pouhých 25 km.Dispozice a stav domuDům je řešen jako dvougenerační se společným vstupem a technickým zázemím (jednotky nejsou právně rozděleny, sdílejí vodu i vytápění).Přízemí (byt 3+1): Nachází se v původním, ale udržovaném stavu. Je to ideální prostor pro modernizaci podle vašich představ. Dispozice zahrnuje kuchyni, obývací pokoj a dva další pokoje.1. patro (byt 3+1): Tato část prošla rekonstrukcí před cca 20 lety. Nabízí tři pokoje, kuchyni a koupelnu a je okamžitě obyvatelná.Suterén: Dům je zcela podsklepený. Najdete zde garáž, technické místnosti a dostatek úložného prostoru pro dílnu nebo domácí sklad.Zahrada a zázemíK domu náleží pěkná zahrada o výměře 650m², která poskytuje dostatek soukromí pro zahradničení i dětské hry. Celková plocha pozemku činí 802 m² (zastavěná plocha a nádvoří) a 650 m² zahrady. Na pozemku je také možnost parkování přímo u domu nebo v garáži.Technické parametry:Konstrukce: Cihla (stáří cca 60 let).Sítě: Elektřina (220/380 V), obecní voda, kanalizace a plyn.Vytápění: Plynový kotel v kombinaci s kotlem na tuhá paliva (rozvody do radiátorů).Okna: Kombinace plastových (2-skla) a původních kastlových oken.Energetická náročnost: Třída E.LokalitaKralice nad Oslavou jsou oblíbenou lokalitou díky své poloze na spojnici mezi Brnem a Třebíči. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a klidné bydlení v blízkosti přírody.Tento dům je poctivá stavba s duchem 60. let, která čeká na novou kapitolu. Přijďte se podívat, zda právě zde najdete svůj nový domov!Váš realitní poradce Karel JochCena: včetně provizeID zakázky: B22252KJPočet podlaží v domě: 2Užitná plocha: 170 m²Celkový počet místností v domě: 8Druh objektu: dřevěnýStav objektu: dobrýPoloha objektu: řadovýTyp domu: patrovýZastavěná plocha: 117 m²Plocha parcely: 802 m²Plocha zahrady: 650 m²Další nebytové prostory: garážEnergetická náročnost budovy: E - Nehospodárná