Ev.č. 1566Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme rodinný dům na klidné Hřbitovní ulici v Žabčicích, kde se vám nabízí příjemné rodinné bydlení v domě s hezkou zahradou a výbornou dostupností do Brna.​Popis rodinného domuRodinný dům se zastavěnou plochou cca 190 m² a užitnou plochou cca 150 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dům je v původním stavu a nabízí se možnost rekonstrukce dle vlastních představ.Dům je kompletně podsklepený, sklepy jsou suché a vhodné pro skladování nebo hobby zázemí.Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, konstrukce působí suchým a stabilním dojmem. Dům je napojen na veřejný vodovod, obecní kanalizaci a plynovod.Pozemek, zahrada a zázemíNemovitost je umístěna na pozemku o celkové výměře 814 m², který je funkčně rozdělen na nádvoří a zahradní část.​V nádvoří se nachází samostatná garáž s dílnou, ideální pro parkování i drobnou domácí výrobu či řemeslnou činnost.Za domem je pěkná zahrada, poskytující soukromí pro odpočinek, dětské hry i drobné zahradničení.Lokalita v rámci obceDům se nachází na ulici Hřbitovní, v klidné části obce Žabčice s převažující rezidenční zástavbou.​Ulice nabízí nerušené bydlení s minimálním provozem a příjemnou atmosférou menší jihomoravské obce.V docházkové vzdálenosti je základní občanská vybavenost obce a vlakové spojení směr Brno.​Obec Žabčice – občanská vybavenostŽabčice jsou menší, ale živá obec v okrese Brno-venkov s dobrou základní občanskou vybaveností.​V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, pošta, restaurace, kulturní objekt a řada sportovišť.​K dispozici je obecní úřad, sběrný dvůr, hřiště a další zázemí pro volnočasové aktivity dětí i dospělých.​Zdravotní péče a volný časV Žabčicích působí zdravotní středisko včetně ordinace praktického lékaře pro děti a dorost a ordinace praktického lékaře pro dospělé.Pro volnočasové vyžití obec nabízí řadu sportovišť (fotbal, víceúčelová hřiště, další sportovní plochy) a rekreační možnosti v okolní zemědělské a vinařské krajině.​Dostupnost do BrnaŽabčice mají velmi dobrou dopravní dostupnost do Brna, což z nich dělá atraktivní místo pro dojíždění za prací či studiem.​Vlakové spojení z nádraží Žabčice na hlavní nádraží v Brně trvá přibližně 15 minut, spoje jezdí zhruba každou hodinu a jízdné se pohybuje orientačně v řádu desítek korun.​Obec leží asi 22–23 km od Brna, cesta autem či taxi trvá kolem 20 minut podle dopravní situace.Prohlídky nemovitosti budou probíhat v předem stanovených termínech prohlídkových dnů, které budou zájemcům sděleny předem.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732