Jen 32 km od okraje Prahy, v klidné části obce Chlístov – Žabovřesky, nabízím ve výhradním zastoupení majitele moderní nízkoenergetický rodinný dům zkolaudovaný v roce 2018.

Dům stojí na pozemku 1 030 m² a nabízí užitnou plochu 110 m² doplněnou o terasu 32 m² orientovanou na západ. Energetická náročnost budovy je PENB B – velmi úsporná, což se pozitivně odráží na provozních nákladech.

Dům není velkolepé sídlo s obrovskými místnostmi, ale prakticky navržený prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Pokoje mají rozumnou velikost, poskytují soukromí a zároveň nevyžadují mnoho času na údržbu. Samozřejmostí je dostatek úložného prostoru – šatna, spíž, vestavné skříně, technická místnost i pochozí půda.

Dominantou přízemí je světlý obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyňským koutem (30 m²) se vstupem na terasu a zahradu. Kuchyň je vyrobena na míru truhlářem v lesklém bílém provedení, vybavena spotřebiči Bosch a doplněna žulovou pracovní deskou a řadou praktických detailů.

Interiér sjednocují podlahy z lité pryskyřice v přízemí, které působí moderně a zároveň jsou velmi praktické na údržbu.

Dispozice domu:

v přízemí předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora a technická místnost využívaná i jako prádelna. V patře jsou dva samostatné pokoje, ložnice se šatnou a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC.

Pro lepší představu si můžete dům projít také pomocí interaktivního půdorysu:

https://unbranded.visithome.ai/ekCURpKZQMoGfwfxmv2Mjj?mu=m

Zajímavým a praktickým prvkem je vestavná skříň na míru v prostoru schodiště, která využívá prostor kolem schodů, od přízemí do 1. patra, kde zároveň plní funkci zábradlí.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrokotel, v přízemí je podlahové topení, v patře radiátory. Krbová kamna v obývacím pokoji umožňují další úsporu nákladů. Roční vyúčtování elektřiny se pohybuje kolem 55 000 Kč.

Zahrada o velikosti 960 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Součástí je dlážděná terasa s pergolou, dětské hřiště, zahradní domek a dřevník. U domu jsou parkovací místa pro dva vozy s přípravou pro další dvě a také příprava na dobíjení elektromobilu.

Benešov (2,2 km) nabízí kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD se spojením do Benešova je 600 m od domu. Na okraj Prahy je to 32 km a do budoucna dopravu ještě urychlí plánované dokončení dálnice D3.

Tento dům je ideální volbou pro rodinu, která hledá praktické, úsporné a promyšlené bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chce mít město na dosah.

Už se vidíte, že tady bydlíte? Ozvěte se mi, ráda vám dům představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.