Jedná se o zrekonstruovaný objekt z 19.století, který sloužil původně jako vodní mlýn.Objekt byl staticky zajištěn, byly provedeny kompletně nové hydroizolace, všechny dřevěné konstrukce jsou nové,nová vazba, nová střecha, tepelná izolace mezi půdou a obytnou částí 40cm minerální vaty, elektrické topení v podlaze,plus nová kachlová kamna v kuchyni, v obývací místnosti nový krb, v celém domě položena nová keramická dlažbav retro stylu.Z vnitřního vybavení je pouze nová vestavěná kuchyň.V roubené přístavbě je příprava na saunu, plus sprcha a toaleta.Objekt má venkovní terasu.K objektu patří nová vlastní trafostanice, pozemky mají cca 2ha., na pozemcích je těleso rybníka s připravenýmtělesem stavidla. Kastlová okna.Základní údaje • Obec Hynčina má kód obce 536113 v okrese .Okres Šumperk, Olomoucký kraj.  • Poštovní adresa: Hynčina 125, 789 01 Hynčina.  • Počet obyvatel: cca 191 k 31.12.2022.  • Obec je správně samostatná (obecní úřad) od – mimo jiné – roku 2010 v registru obcí. Historie • První písemná zmínka najdeme kolem roku 1273, kde se ves uvádí jako „Hudkendorf”.  • Další historické údaje: v roce 1391 se objevuje název „Hynczdorf”.  • V minulosti vesnice disponovala rozsáhlým hospodářským zázemím: v roce 1939 měla 817 obyvatel, 164 domovních čísel, mlýn, mlékárnu, školy, knihovnu, obchody, hospody.  • Od 1. 2. 2016 je vydán územní plán obce Hynčina. Vybavenost a infrastruktura. • Obec nemá rozvinutou základní infrastrukturu do úrovně kanalizace, veřejného vodovodu či plynofikace. Např. veřejný vodovod: Ne,kanalizace: Ne,plynofikace: Ne.  • Na území obce je kulturní dům / sál pro společenské akce.  • Obecní úřad: Hynčina 125, tel. 583 443 252. Poloha a doprava • Obec leží jihozápadně od města Zábřeh v údolí Hynčického potoka v oblasti Zábřežské vrchoviny.  • Autobusová doprava: Např. linka č. 932277 „Zábřeh – Hoštejn – Hynčina” je v integrovaném dopravním systému regionu.  • Zastávka: Hynčina, zast. směrem na Zábřeh, je evidována. Vzdálenosti • Vzdušnou čarou je Hynčina velmi blízko městu Zábřeh.  • K městu Lanškroun je uvedena vzdálenost přibližně 14–15 km podle některých zdrojů. ShrnutíObec Hynčina je klidná vesnice s bohatou historií sahající do středověku. I když nemá některé moderní inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn), nabízí základní vybavení (obecní úřad, kulturní sál). Dopravní obslužnost je zajištěna autobusem v rámci regionu. Poloha je poměrně výhodná vzhledem k blízkému Zábřehu (dostupnost) a přiměřené vzdálenosti od Lanškrouna.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Šumperk ★ Adresa: Hynčina, Hynčina ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha užitná: 163 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 19366 m² ★ Druh objektu: Smíšená ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Zděnné jádro, Balkon, Sklep, Zahrada, Venkovní stání ★ Stav objektu: V rekonstrukci ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice ★ Infrastruktura: Kult