Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím k prodeji jedinečný rodinný dům v obci Mutěnice, situovaný na klidné ulici Zahradní. Tento cihlový, patrový dům s dvěma bytovými jednotkami je ideálním místem pro rodiny s dětmi, protože kombinuje pohodlí moderního bydlení s bezpečným a příjemným prostředím. S celkovou užitnou plochou cca 230 m² a zastavěnou plochou cca 200 m² se dům pyšní dostatkem prostoru pro všechny.Dům, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010, nabízí moderní vybavení včetně nové elektřiny v mědi, vody a odpadů v plastu, nových omítek a podlah. K vytápění slouží plynový kondenzační kotel, což zajišťuje nízké náklady na energii a efektivní teplo během zimních měsíců. Dům je navíc zateplen, což přispívá k jeho energetické účinnosti.Dispozice domu:1 patro 4+1- vstupní chodba- obývací pokoj ( je zde podlahové vytápění)- kuchyň s velkou jídelnou se vstupem na terasu (zde je také podlahové vytápění)- spíž- ložnice- 2 dětské pokoje propojené šatnou- vstup na půdu- koupelna s vanou (podlahové vytápění)- samostatné WCPřízemí 1+1- kuchyň se vstupem na terasu- 1 velký pokoj- koupelna se sprchovým koutem a s WC- technická místnost s kondenzačním kotlem- sklep- vstup do garáže pro 2 autaNa zahradě je technická místnost s udírnou a zahradní domek.Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je krásná zahrada o rozloze 547 m², která poskytuje ideální prostor pro hry dětí, rodinné grilování či relaxaci pod širým nebem. Zahrada může být také skvělým místem pro vybudování dětského herního koutku, což ocení zejména rodiny s malými dětmi.V blízkosti domu se nachází škola, školka a dětské hřišťe, které zajistí vašim dětem snadný přístup ke vzdělání a prostoru pro aktivní hraní. Lokalita je velmi dobře dostupná nejen autem, ale i veřejnou dopravou, což usnadní každodenní dojíždění. V okolí je velké množství cyklistických tras.Obec Mutěnice je vyhledávanou vinařskou obcí.Pro pohodlné parkování je k dispozici garáž pro 2 auta, což ocení zejména rodiny, které disponují více vozidly. Možnost parkování aut před domem.Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečný a přátelský domov pro svoji rodinu na klidném místě s veškerou občanskou vybaveností v blízkém dosahu.V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.ev.č.: 28329třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 230užitná plocha (m²): 200plocha parcely (m²): 1066počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 1066