Jsou domy, které mají metry čtvereční.A pak jsou domy, které mají atmosféru.Tenhle patrový rodinný dům v klidné části Hrochova Týnce je přesně tím místem, kam se večer vracíte s pocitem, že jste doma. Žádný ruch, žádný provoz – jen ticho, zahrada a prostor pro rodinu.Hned po vstupu vás přivítá praktická předsíň, ze které se plynule dostanete do hlavní obytné části domu. Obývací pokoj propojený s kuchyní je přirozeným srdcem celého domu – místem, kde se potkává rodina, kde se vaří, povídá a tráví společný čas. V chladnějších dnech atmosféru dotváří krbová kamna, která dodají domu příjemné teplo i pocit skutečného domova. Přímý vstup na zahradu vybízí k letnímu posezení, ranní kávě nebo večernímu grilování.V přízemí je navíc prostor, který skvěle poslouží jako pracovna, nebo jako pokoj pro hosty. Patro domu pak nabízí soukromou část – dva pokoje pro děti, ložnici s šatnou, koupelnu a samostatné WC. Každý člen rodiny tu má svůj vlastní prostor.Na dům navazuje garáž a rovinatá zahrada o celkové výměře 615 m², která dává novým majitelům svobodu vytvořit si venkovní prostor přesně podle svých představ – ať už zahradu pro děti, místo pro relax nebo klidný kout jen pro sebe.Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, napojený na veškeré inženýrské sítě. O teplo a komfort se stará plynový kondenzační kotel, radiátory, klimatizace a možnost přitápění krbovými kamny. Díky tomu je dům připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti investic.Technické informace a vybavení domu:Dům prošel v posledních letech důležitými modernizacemi, které zvyšují komfort i energetickou efektivitu bydlení.V roce 2023 proběhla výměna oken za nová plastová okna s trojskly.Nová kuchyňská linka (2023) včetně moderních spotřebičů.Elektrická vjezdová brána zajišťuje pohodlný a bezpečný příjezd na pozemek.Garáž je součástí domu, další parkování možné na pozemku.Občanská vybavenost a dostupnostHrochův Týnec nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život:mateřská škola a základní škola přímo ve městěpraktický lékař, lékárnapošta, obchody, restauracedobré dopravní spojení (vlakové i autobusové spojení do Chrudimi a Pardubic)kompletní občanská vybavenost v nedaleké ChrudimiHrochův Týnec je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale zároveň mít město na dosah. Ideální místo pro rodinu, která hledá dlouhodobý domov.Realitní makléřMartin Sochaev.č.: 28966včetně provize RKtřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýtyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 97užitná plocha (m²): 126plocha parcely (m²): 615počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 120