Nabízíme k prodeji rodinný dům v průběžné a velmi poctivé rekonstrukci, situovaný v klidné části Záměl u Rychnova nad Kněžnou. Dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí moderní a úsporné bydlení, ale zároveň si chtějí finální podobu interiéru doladit podle vlastních představ.Rekonstrukce byla zahájena v roce 2023 a stále probíhá. Veškeré práce jsou realizovány v souladu s podmínkami programu Nová zelená úsporám, což zajišťuje vysoký důraz na energetickou efektivitu a kvalitu provedení. Vše možno doložit.Obytná část kompletně hotova, nad obytnou částí nový strop. Kuchyň zatím provizorní, ale veškerá příprava na montáž vlastní kuchyňské linky hotova. V druhé části budovy už v rámci rekonstrukce zbývá pár detailů ( odhadovaná cena cca 100 000 kč ). Možnost ještě dle svých představ vybrat obklady do koupelny. Zde se nachází koupelna se záchodem, větší místnost ( obývací pokoj s kuchyní ) a další dva pokoje. Základní informace:Užitná plocha: 129 mZastavěná plocha: cca 172 mPlocha pozemku: 1 179 mKonstrukce: cihla + škvárobetonPlyn: neníStudna na pozemkuTechnický stav a vybavení:Nové rozvody elektřiny v celém doměKanalizaceVoda přivedena i do venkovních částíElektřina venku: 230V i 380VInternetový kabel rozveden do všech obytných místnostíVytápění:Hlavní vytápění: klimatizace vzduchvzduchPodlahové topení: elektrické (odporový drát), rozdělené do 4 okruhůKoupelna: topný žebříkKomín: možnost úpravy pro topení na tuhá palivaOkna a dveře:Všechna okna a dveře jsou nováTrojskla výborné izolační vlastnostiPůda: připravené rozvody vody, odpad, elektřinaVelký potenciál pro další obytný prostorShrnutí hlavních výhod:Kompletně nové technické rozvodyModerní, úsporné technologieMožnost dokončení interiéru dle vlastního vkusuVelký a slunný pozemekStudna = nezávislost na voděPřipravenost na další rozšíření obytné plochyBez plynu = nízké provozní nákladyLokalita Rychnov nad Kněžnou a okolíRychnov nad Kněžnou patří mezi velmi žádané lokality díky kombinaci přírody, pracovních příležitostí a kompletní občanské vybavenosti.Pracovní příležitosti:Silné průmyslové zázemí:Škoda Auto Kvasiny (jedno z největších zaměstnání v regionu)Dodavatelské firmy v průmyslových zónách Solnice a RychnovNízká nezaměstnanostStabilní region s dlouhodobým rozvojemPříroda a volný čas:Orlické hory doslova za rohemIdeální pro: turistiku, cykloturistiku, běžky, sjezdové lyžováníOblíbené výletní cíle:Deštné v Orlických horáchŘíčky v Orlických horáchPastviny přehradaZámek Rychnov nad KněžnouZemská bránaPro koho je dům ideální:Pro rodinu hledající moderní a úsporné bydleníPro klienty, kteří chtějí ovlivnit finální podobu interiéruPro ty, kteří chtějí klid, prostor a přírodu, ale zároveň dostupnost města a prácePokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 5 490 000 Kč