Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o dispozici 7+2kk s garáží, nacházející se v klidné a příjemné obci Skvrňov v okrese Kolín. Nemovitost představuje ideální kombinaci moderního komfortu a kvalitního technického zázemí, která umožňuje vícegenerační bydlení nebo propojení bydlení s podnikáním.Dům stojí na pozemku o celkové výměře 458 m², z toho 308 m² tvoří nádvoří a hlavní zahrada a dalších 150 m² představuje samostatná zahrada za domem.1. nadzemní podlaží První podlaží je prakticky řešeno s důrazem na pohodlí a funkčnost:- tři samostatné pokoje- pokoj pro hosty s vlastním sociálním zázemím- koupelna s vanou a WC- technická místnost- zimní zahrada s posezením, vířivkou a projektorem- garáž přístupná přímo z domuZimní zahrada tvoří jedinečný relaxační prostor využitelný po celý rok ideální pro rodinné oslavy, promítání filmů nebo odpočinek ve vířivce.2. nadzemní podlažíDruhé podlaží je přístupné po samonosném schodišti ze vstupní chodby a nabízí:- prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem- dětský pokoj- koupelnu s WCDominantou patra je otevřený obytný prostor s dostatkem světla, který vytváří příjemné zázemí pro každodenní rodinný život.Součástí druhého podlaží je také další samostatný pokoj s kuchyňským koutem a vlastní toaletou. Tento prostor má oddělený vstup po ocelovém schodišti ze severozápadní strany domu a může sloužit jako samostatná bytová jednotka, kancelář nebo ateliér.Technický stav a vybaveníDům prošel v roce 2020 kompletní a velmi důkladnou rekonstrukcí. Nemovitost nabízí moderní technologie zajišťující komfort i úsporný provoz:- tepelné čerpadlo vzduchvoda značky IVT- podlahové vytápění- klimatizační jednotky s funkcí vytápění- chytrá domácnost- zabezpečovací systémNa zahradě se nachází zapuštěný venkovní bazén s vyhříváním, který rozšiřuje možnosti relaxace v letních měsících.Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu. Odpad je řešen domovní čistírnou odpadních vod (DČOV). Na pozemku se navíc nachází vlastní studna.LokalitaObec Skvrňov se nachází v okrese Kolín ve Středočeském kraji a nabízí klidné bydlení v dosahu přírody i dobrou dostupnost do okolních měst. Lokalita je vhodná pro rodinné bydlení s důrazem na soukromí a pohodlí.Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající nadstandardní rodinné bydlení s možností oddělené bytové jednotky či podnikání, moderní technologie a relaxační zázemí včetně bazénu a zimní zahrady.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 13 600 000 Kč