Dovoluji si Vám nabídnout prodej samostatně stojícího, zděného rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě Valy u Mariánských Lázní, ulice Zelená čp. 54. Tato nemovitost je ideální volbou pro velkou rodinu, milovníky zahradničení nebo jako investice pro dvougenerační bydlení. Dům stojí na unikátním, rozlehlém pozemku o celkové výměře 4 452 m², jehož součástí je i vlastní rybník.

Dům je průběžně udržovaný, zateplený a osazený plastovými okny.

Dispozice a členění domu:

Dům je vystavěn do svahu a je částečně podsklepený.

• Suterén: Sklepní prostory, sklad dřeva a technické zázemí s kotlem na tuhá paliva. Ze suterénu je přímý vstup na zahradu.

• 1. nadzemní podlaží: Prostorná garáž (45 m²). Dále se zde nachází vstupní chodba, obývací pokoj, dvě ložnice, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, WC a koupelna se sprchovým koutem.

• Obytné podkroví: Nabízí 4 samostatné ložnice (o výměrách 16, 10, 15 a 13 m²), druhou koupelnu s vanou a WC a praktický úložný prostor (sklad). Centrální schodišťový prostor s přípravou na kuchyňskou linku a jídelnu, díky čemuž lze horní patro využívat jako samostatnou bytovou jednotku.

Technické parametry a sítě:

• Vytápění: Kombinace kotle na tuhá paliva a plynového kotle.

• Ohřev vody: Zajištěn plynovým kotlem.

• Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.

• Stav: Zateplená fasáda, plastová okna.

Zahrada a exteriér:

Rozlehlý pozemek o výměře 4 452 m². Na zahradě najdete:

• Vlastní rybník.

• Dva skleníky, přičemž jeden je vybaven vytápěním pro celoroční využití nebo brzkou výsadbu.

• Praktickou kůlnu na nářadí a zahradní techniku.

Lokalita a občanská vybavenost:

Obec Valy se nachází v těsné blízkosti Mariánských Lázní (cca 5 minut jízdy), které jsou zapsány na seznamu světového dědictví UNESCO. Lokalita nabízí dokonalý klid venkova s výbornou dostupností do města, kde najdete kompletní služby, školy, nákupní centra i vyhlášené lázeňské parky a kolonády. Výborné spojení zajišťuje MHD (autobusy/trolejbusy) i vlaková zastávka.

Energetická náročnost: Hodnota PENB je nyní uvedena G, protože průkaz se aktuálně zpracovává a po vyhotovení bude hodnota doplněna.

Tuto nemovitost lze financovat některým z úvěrových produktů s jejich řešením můžeme efektivně a zdarma pomoci. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.