Nabízím Vám ke koupi velmi dobře udržovaný přízemní rodinný dům o dispozici 5 pokojů, s kuchyní a jídelnou a prostornou koupelnou, situovaný na rohovém pozemku v klidné části obce Želetice v okrese Hodonín. Dům nabízí dostatek prostoru, soukromí i technický komfort a je ideální volbou pro rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost – do Kyjova je to přibližně 10 km a do Brna zhruba 55 km, což umožňuje pohodlné každodenní dojíždění.Dispozice domu:vstupní chodba, centrální chodba, prostorný obývací pokoj s francouzskými okny krbem a vstupem na terasu, kuchyně s jídelnou, ložnice, další dva samostatné pokojepokoj pro hosty / pracovna, prostorná koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem, technická místnost, garáž, půdní prostor.Technický stav a vybavení domuDům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla zahájena přibližně před 20 lety a postupně probíhala až do současnosti. V rámci modernizace byla provedena nová fasáda a kompletní výměna střechy včetně krovů, přičemž byla použita kvalitní střešní krytina KM Beta. Osazena jsou plastová okna s izolačním trojsklem a nové vnitřní dveře.Interiér domu je vybaven plovoucími podlahami v kombinaci s dlažbou. Vytápění zajišťuje plynový kotel stáří cca 5 let, doplněný o krb s novým komínem. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory, přičemž rozvody topení jsou vedeny v podlaze (nejedná se o podlahové vytápění). Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem.Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 12 panelů. Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad je sveden do kanalizace. Samozřejmostí je připojení k internetu.Pozemek a exteriér:celková výměra zahrady: 933 m²zastavěná plocha a nádvoří: 477 m²pozemek je oplocený, rovinatý, s příjezdem z boční stranyvjezd přímo do garážezahradní domekvenkovní posezení s možností grilovánírohový pozemek zajišťující výjimečné soukromí od sousedů.Pro koho je nemovitost ideálníNemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající klidné a prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic, s dostatkem soukromí a komfortu. Dispozice domu, jeho technický stav i velikost pozemku poskytují ideální podmínky pro pohodlné rodinné fungování, relaxaci i volnočasové aktivity na vlastní zahradě.Díky rohovému pozemku, samostatnému příjezdu, přímému vjezdu do garáže a dostatku prostoru je dům zároveň velmi vhodný pro kombinaci bydlení s podnikáním. Nabízí se využití například pro kancelář, poradenské služby, drobné řemeslo, e-shop se zázemím, ateliér nebo jinou nerušící podnikatelskou činnost, kterou lze snadno oddělit od soukromé části domu.Nemovitost tak osloví nejen rodiny, ale i zájemce, kteří hledají místo umožňující skloubit kvalitní bydlení s pracovním zázemím v klidném prostředí.Pokud Vás tato nabídka zaujala a rádi byste získali více informací, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám dům osobně