Adresa nemovitosti: Podlešín 155, 273 25 Podlešín, Středočeský kraj. Pouhých 15 minut autem D7 od Evropské ulice v Praze se nachází klidná obec Podlešín, kde naleznete tuto výjimečnou vilu. Vlakové spojení do Prahy.

Exkluzivní, reprezentativní a mimořádné bydlení jen 15 minut od Evropské ulice v Praze. Tato moderní vila v Podlešíně nabízí špičkovou architekturu, absolutní soukromí, rozlehlý pozemek a výhledy, které inspirují.

Design, prostor a propojení s přírodou:

Třípodlažní vila o dispozici 5+kk a užitné ploše 323 m² (plus terasy) vyniká světlým obytným prostorem o 110 m² s výškou stropu 3,85 m. Obytná zóna navazuje na terasovou část s vyhřívaným bazénem (10×5 m) a okrasnou vodní plochou s přepadem.

Každá ze 4 ložnic má vlastní koupelnu – ideální pro rodinný komfort i obchodní návštěvy. Hlavní ložnice (45 m²) má en-suite koupelnu a šatnu. Střešní terasa (57 m²) nabízí panoramatické výhledy do krajiny a na historický viadukt z roku 1873.

Zahrada, která nabízí víc než jen relax:

Soukromý pozemek o ploše 5 949 m² zajišťuje klid a dostatek prostoru pro:

• ovocný sad s 48 vzrostlými stromy

• rovnou plochu vhodnou pro tenisový kurt, zahradní kancelář nebo wellness

• historický vinný sklípek (cca 150 let starý)

• parkování, hobby zóny i další rozvoj

Dispozice a technické řešení:

• železobetonový skelet + Ytong 500

• španělská odvětrávaná fasáda

• okna Schüco, energetická třída B+

• vytápění: tepelné čerpadlo voda–vzduch, podlahové i stěnové topení

• čedičové podlahy

• napojení na všechny sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace, internet

Dům je zasazen 25 metrů od obecní cesty, což zajišťuje diskrétní příjezd i klidné zázemí.

Dostupnost a lokalita:

Obec Podlešín leží 3 km od EXITu 18 dálnice D7 – centrum Prahy i letiště jsou dosažitelné do 25 minut. Spojení zajišťuje i vlak. Kompletní občanská vybavenost je ve Slaném: školy, lékaři, obchody i sport.

Díky výborné dopravní dostupnosti a blízkosti Prahy se lokalita kolem D7 stává vyhledávaným a prestižním místem pro nové rezidenční projekty a moderní bydlení.

Vhodné pro:

• rodinné sídlo s maximem soukromí

• kombinaci bydlení a podnikání

• menší firmu, ateliér, terapeutickou praxi

• investici do reprezentativní nemovitosti u Prahy

Pro více informací a osobní prohlídky nemovitosti se na mě neváhejte obrátit.