Krásná vila z počátku 20. století s atmosférou prvorepublikové elegance, prosvětlenými interiéry a pozitivní energií, která vás pohltí hned při první návštěvě.

+ 2 bytové jednotky 3+kk

+ 220 m²

+ pozemek 949 m²

+ sklep 70 m²

+ 1 km od centra

+ zateplení a plastová okna

+ kachlová kamna a krbová kamna

+ 2 krytá parkovací stání

+ vila z roku 1908

Vila byla navržena tak, aby svou důstojností a architekturou odrážela postavení svého prvního majitele – váženého městského lékaře. A i když od její výstavby v roce 1908 uběhlo více než sto let, neztratila nic ze své noblesy. Vítejte v klidné vilové čtvrti v ulici Prašná ve Varnsdorfu. Pouhý kilometr od jeho centra.

Původně dvougenerační vila si tento charakter zachovala dodnes – má dvě plnohodnotné bytové jednotky 3+kk, sklep, půdu a zahradu, která dotváří celkovou pohodu místa. Interiéry byly upraveny pro moderní bydlení, přesto si dům zachoval své kouzlo díky dochovaným původním detailům.

Přízemní bytová jednotka 3+kk nabízí 75 m² užitné plochy s jídelnou a kuchyňským koutem, ložnicí s kachlovými kamny a obývacím pokojem s krbovými kamny. Koupelna má sprchový kout a toaletu. Praktickým bonusem je samostatná šatna a veranda – zde najdete saunu, druhý sprchový kout i další toaletu, což dodává bydlení nečekaný komfort.

Po zachovalém dobovém schodišti se zábradlím vystoupáte do druhé bytové jednotky. Také tato část domu má dispozici 3+kk o ploše 81 m². Poskytuje jídelnu s kuchyňským koutem, prostornou ložnici, další pokoj a velkou koupelnu se sprchovým koutem i vanou.

Z koupelny se dostanete na půdu, kde otevřený podkrovní prostor s krovy je připravený proměnit se podle vašich představ – ať už na ateliér, obytné pokoje, pracovnu nebo klidovou zónu pro odpočinek.

Dům je podsklepený a nabízí 70 m², rozdělených do čtyř místností. Kromě prostoru pro uskladnění potravin a sezónních věcí zde snadno vytvoříte i dílnu nebo místo pro své hobby.

Zahrada o velikosti 794 m² je ideální pro relax i volnočasové aktivity. Většinu tvoří zatravněná zahrada, která vybízí k odpočinku i zahradničení. K dispozici je také bazén, skleník a dílna s pergolou a posezením. Vjezd na pozemek je přímo z ulice a vedle domu se nachází kryté parkovací stání pro dvě auta.

Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě a díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém technickém stavu. Okna byla vyměněna za plastová.

Supermarket je vzdálený asi 500 metrů, centrum Varnsdorfu necelý kilometr. Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, zdravotnická zařízení, kulturní dům, kino i sportovní areály včetně bazénu, sauny a zimního stadionu. Okolní Šluknovská pahorkatina a Lužické hory lákají k výletům i cyklostezkám.

Zaujala vás tato jedinečná vila? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.