

Atraktivní činžovní dům ve vyhledávané lokalitě historického centra města Trutnov, Havlíčkova ulice.
Dům prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí v roce 2003 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Jedná se o třípodlažní objekt s plně využitým podkrovím a skvělým dispozičním řešením:
1. nadzemní podlaží: komerční prostor prodejna se zázemím (kancelář, sklad, sociální zařízení), celková podlahová plocha nebytového prostoru 118,4 m²
2. nadzemní podlaží: bytová jednotka 3+kk, celková podlahová plocha bytu včetně terasy (68,9 m² + 18,7 m²)
3. a 4. nadzemní podlaží (mezonet): prostorný byt 4+kk, celková podlahová plocha mezonetu 109 m²
Částečně podsklepeno
Topení řešeno jako etážové s plynovým kotlem na topení a ohřev vody pro každou jednotku, vlastní měření energií (elektroměr, plynoměr, podružné vodoměry).
Vlastnosti nemovitosti:
Lokalita: Havlíčkova ulice, Trutnov historické centrum
Využití: kombinace bydlení a podnikání / investiční záměr
Stav: velmi dobrý / po rekonstrukci
Zastavěná plocha 155 m²
Celková užitná plocha 365 m²
Výhody:
Výjimečné umístění v centru města
Možnost okamžitého výnosu z pronájmu
Velmi dobrý stav
Veškeré smlouvy na dobu určitou do 06/2026 s možnou prolongací
Tato nemovitost je ideální volbou pro podnikatele, investory i pro ty, kdo hledají sídlo menší firmy, spojení bydlení s podnikáním ve velmi atraktivní lokalitě nebo investici k dalšímu pronájmu.
Pro získání podrobnějších informací, stavebních plánů, fotografií interiéru a z průběhu rekonstrukce nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím naši kancelář.
Parametry
- ID nabídky Realingo-9
- Cihlová stavba
- Po rekonstrukci
- Řadový
- Patrový
- 3 patra
- 365 m² užitné plochy
- 155 m² pozemku
- 155 m² zastavěné plochy
- 29 863 Kč za m² užitné plochy
- Terasa (19 m²) a sklep (25 m²)
- Energeticky nehospodárná (E)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: ústřední plynové
- Elektřina: 230 V
- Internet
- Plynovod
- na Realingu