V atraktivní lokalitě na Americké ulici vám představím nemovitost, která v sobě skrývá investiční potenciál. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě a to v kategorii "bydlení všeobecné" tj. možnost výstavby bytového domu. Lokalita na Americké ulici je zajímavá zejména díky skvělé dostupnosti - automobil, MHD, tramvaj a stejně tak blízkosti občanské vybavenosti (školky, školy, restaurace či supermarket). Pro komerční využití je zajímavé velmi dobré napojení na rychlostní průtah Libercem. Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 2.191 m² a na nich postavená patrová budova se zastavěnou plochou 471 m², která je konstrukčně řešena z modulů a původně sloužila jako dočasná stavba. Aktuálně je využita jako obchodní a kancelářské prostory, které jsou pronajaté s výnosem cca 25.000 Kč / měsíc. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Jeho stav je dobrý a není problém dál ho užívat pro vlastní účely nebo pronajímat. Investičně jsou pozemky zajímavé především svým zařazením dle územního plánu do kategorie bydlení všeobecné. Je tu tedy možné postavit buduvu maximálně o 4 nadzemních podlažích (výška 19 metrů), koeficient zastavitelnosti 30%, koeficient zeleně 40%. Majitelé pro tento účel měli zpracovanou studii na výstavbu domu s cca 40 bytovými jednotkami 1+kk - 2+kk + parkování. Kompletní informace a více podrobností rád poskytnu osobně na prohlídce nebo dalších jednáních. Kontaktujte mě telefonicky ve všední dny 8:00 – 18:00, nebo kdykoli sms / WA / email.Budu se těšit na viděnou při prohlídkách.Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena v kategorii G.Výměry v inzerci jsou orientačního charakteru. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.