Kanceláře s vlastním vstupem, recepcí a výhledem — Nušlova, Praha 13 – Stodůlky

Hledáte prostor, který bude vaší firmě slušet a zároveň dává ekonomický smysl? Tento kancelářský celek o výměře 286,1 m² v Nušlově ulici nabízí vše, co moderní podnikání potřebuje – od vlastního vchodu z ulice, přes reprezentativní recepci, až po flexibilní uspořádání místností.

Klíčové přednosti:

Absolutně samostatný vstup – vaše značka, vaše identita.

Vstupní hala vhodná pro recepci – ideální pro reprezentaci i kontrolovaný přístup.

Velký prostor. Flexibilní dispozice – lehké příčky = snadné úpravy dle potřeby nájemce

13 kanceláří různých velikostí – prostory pro vedení, tým, zasedačku i archiv.

Vysoká světlost a kruhové výhledové okno – půdní charakter prostoru s přirozeným světlem.

Nenápadná, ale dobře dostupná adresa – výborné pro firmy, které potřebují klid a zároveň být po ruce.

Vlastní kuchyňka, sklad, úklidová komora, sociální zázemí, sprcha

Nízké provozní náklady _ nový plynový kotel

Z investičního pohledu:

Nízké provozní náklady (cca 135 tis. Kč ročně)

Stabilní tržní výnos – čistý roční zisk přes 800 000 Kč

Podíl na pozemcích a společných částech budovy

Rychle se rozvíjející lokalita s rostoucí poptávkou

Variabilní využití: sídlo firmy, cowork, showroom, školící centrum, lékařská praxe aj.

Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností – Nušlova, Praha 13 – Stodůlky

Administrativní budova na adrese Nušlova 2515/4 se nachází v jedné z nejlépe dopravně obsloužených a zároveň příjemně obytných částí Prahy – v srdci Stodůlek, jen pár kroků od stanice metra B – Stodůlky.

? Dostupnost:

Metro B – Stodůlky: 1 minuta chůze

Autobusové linky: 137, 149, 174, 184, 225

Výjezd na Pražský okruh i D5 do 5 minut

Centrum města do 20 minut MHD

Letiště Václava Havla – 15 minut autem

Občanská vybavenost:

Restaurace a bistra:

Škoda Bar (v přízemí budovy)

Bistro Baifu, Pizza Rossa, Trattoria Famiglia

Coffee Cube, Starbucks (Avion park)

Obchody a služby:

Albert, Billa, pošta, bankomaty

OC Lužiny, Galerie Butovice, Avion Shopping Park (IKEA, Tesco)

ZŠ Kuncova, Gymnázium Stodůlky, MŠ v pěším dosahu

Poliklinika Lípa Center, Hostinského, lékárny

Centrální park, Sportovní centrum Jeremi, squash, fitness

Prokopské údolí pár minut od kanceláře

Parkování:

Veřejné parkoviště přímo před budovou

Další možnosti v ulicích i přilehlých objektech

Zajímavost na závěr:

Stodůlky patří k nejrychleji rostoucím pražským lokalitám – spojují výbornou dopravní dostupnost, rostoucí občanskou vybavenost a podnikatelskou energii.