14 250 000 Kč
Kancelář, 440 m², Slévárenská, Mariánské Hory, Ostrava
Nově nabízíme k prodeji kancelářskou budovu v příjemné lokalitě Ostrava - Mariánské Hory, po velmi zdařilé rekonstrukci, která ji proměnila v moderní komerční nemovitost s velmi dobrým potenciálem pro dlouhodobý investiční záměr.
V roce 2005 zde proběhla rekonstrukce zahrnující novou půdní vestavbu, renovace krovu, zateplení střechy a instalace střešních oken -VELUX. Byly zde zachovány původní prvky v moderním stylu.
Nemovitost nabízí celkem 6 kancelářských prostor o celkové ploše 440 m². Každý z těchto prostorů je vybaven vlastním vchodem, kuchyňkou, sociálním zařízením, WC a 3 z těchto prostorů mají vlastní koupelny s vanou. Proto je nemovitost ideální pro různé komerční aktivity konzultačních kanceláří, učeben či lékařských praxí. Fasáda domu je zateplená a energetická náročnost budovy je C - úsporná. K nemovitosti patří vlastní pozemek na parkování.
V současné době jsou zde nájemci, kteří mají uzavřené dlouhodobé nájemní smlouvy platné do prosince 2025. Díky tomu bude novému majiteli zaručen stabilní nájemní příjem.
1 NP: 2 komerční kancelářské prostory 80 m² a 115 m² jsou vnitřně propojeny, kdykoliv je ale lze opět rozdělit. Prostory jsou řešeny jako mezonet, při výstupu po točitém schodišti vedou do prvního patra, kde se nachází jednací místnost a archív. Ve spodní části jsou otevřené prostorné kancelářské prostory a zázemí pro zaměstnance, plus místnosti na příruční sklad, místnost pro vedoucího pobočky, terasa a 2x příruční sklad. Současný nájemník je v pronájmu od roku 2007, jedná se o polskou nadnárodní společnost s internetovým prodejem elektronických komponentů. V roce 2022 byly tyto místnosti nově vymalovány a nájemce kompletně obnovil vybavení kanceláří.
2 NP: 2 komerční kancelářské prostory 80 m² a 45 m², jsou také vnitřně propojeny a lze je kdykoliv rozdělit.
Prostor 45 m² - 2 místnosti, kancelářský prostor o velikosti 80 m² - 4 místnosti. Z obou kanceláří je vstup na spojovací schodiště a na venkovní přilehlou terasu domu a je zde i k dispozici 2x příruční sklad. Současný nájemník je česká společnost z oblasti pojišťovnictví.
3 NP: 2 komerční kancelářské prostory 70 m² a 50 m². Před kancelářemi je zřízeno posezení pro klienty, odpočinková zóna a uzamykatelné skříňky pro případné šanony nebo archiv. Kancelářský prostor 50 m² - 2 místnosti. Kancelářský prostor 70 m² - 2 místnosti. Současný nájemník je česká společnost, která se pohybuje v oblasti pojišťovnictví.
Tato nemovitost má výhodnou polohu v atraktivní čtvrti Ostravy-Mariánské Hory s dostupností ke všem potřebným službám.
Do 5 minut jste autem v centru města.
Tato budova nabízí nejen historický půvab, ale také moderní komfort a komerční výhody. Je to jedinečná investiční příležitost, která může sloužit jako stabilní zdroj příjmů a zároveň se nabízí pro různé komerční aktivity.
Pro podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat v naší BO! kanceláři.
Parametry
- ID nabídky Realingo-3762
- Jiný druh stavby
- Velmi dobrý stav
- 440 m² užitné plochy
- 440 m² pozemku
- 240 m² zastavěné plochy
- 32 386 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky úsporná (C)
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 31 dny
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
14 250 000 Kč
Kancelář, 440 m²
Slévárenská, Mariánské Hory, Ostrava
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.