22 250 000 Kč
Kancelář, 321 m², Pod Parukářkou, Praha, Žižkov, Praha 3
REZERVACE
Zajímavá investiční příležitost koupě loftového bytu s flexibilním využitím!
Loftový, klimatizovaný byt 6+kk (321,9m²) s unikátní terasou (65,6m²m²) a neopakovatelnými výhledy na panorama Prahy, je umístěn v 5. podlaží uzavřené bytové rezidence. Příjemná lokalita v klidné části Žižkova nedaleko parku Parukářka nabízí veškeré služby i blízkost centra. Moderní, prostorově velkorysý byt s přímým výstupem na vlastní terasu 100 m² s jacuzzi ve 4. a 5. podlaží a orientací oken do vnitrobloku zajišťuje dokonalý klid, kontrastující s okolním živoucím centrem města.
Interiér dvoupodlažního bytu - vstupní hala, 4 prostorné pokoje, otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvě koupelny, jedna z nich s vanou, samostatná toaleta, 2 komory. Jeden z pokojů má vlastní balkon s posezením a orientací do vnitrobloku. Další patro loftu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňkou a jídelnou a přímým výstupem na klenot tohoto bytu - exkluzivní 100 m² terasu s jacuzzi, relaxačními lehátky, letním posezením, pergolou a naprosto unikátními výhledy na panorama Prahy.
K vybavení patří zcela nová okna s izolačními trojskly, interiérové a exteriérové žaluzie v obývací části a jídelně, kompletní kuchyňská linka od italského výrobce včetně vinotéky a spotřebičů, klimatizace, bezpečnostní dveře, vinylové podlahy v dílcích, vestavěné skříně v prostoru haly a koupelna s moderní sanitou, hlavní koupelna z mramoru. Umístění loftu v posledním podlaží domu a příslušnost výhledů do zeleně parku Parukářka a unikátní privátní střešní terasa navozuje pro rezidenty pocit klidné a příjemné atmosféry v dosahu centra. Vytápění bytu zajišťuje centrální kotelna v domě. Cena bytu zahrnuje parkovací stání v hlídaných podzemních garážích a sklep.
Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v této atraktivní, vyhledávané lokalitě v těsné blízkosti centra metropole.
Flexibilní využití nabízí rozdělení bytu na dvě části z nichž první část možno využívat k rezidenčnímu bydlení (prostorný byt 3+kk se en-suit koupelnou s vanou a samostatnou toaletou, komorou) a druhá část včetně terasy slouží případně ke komerčním účelům spojených s krátkodobým ubytováním, zajištující doložitelné nadstandardní příjmy z krátkodobého ubytování pro zahraniční klientelu.
Rezidence je umístěna na kraji velkého parku Parukářka, který poskytuje prostor pro relaxaci, běhání, procházky. Zastávka tramvají s přímým spojením do centra je vzdálena v minutové pěší vzdálenosti, ještě blíže je autobusová zastávka (k přestupní stanici metra linek B a C Florenc trvá cesta 6 minut). Za cca 10 minut lze dojít pěšky ke stanici metra linky A Flora. Atraktivní lokalita a plnou občanskou vybaveností poštu, lékárnu, obchody včetně supermarketu, mateřskou i základní školu. V okolí nepřeberné množství restaurací, kaváren a trendy bister nebo také plavecký bazén a fitness centrum.
Bytová jednotka 248,3m² + terasa 65,6m² + balkon 8m²
Energetická náročnost G (nebyla sdělena vlastníkem budovy)
ID nemovitosti HMA1699-0001.
Parametry
- ID nabídky Realingo-HMA1699-0001
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- 4 patra
- 321 m² užitné plochy
- 69 315 Kč za m² užitné plochy
- Vybaveno nábytkem
- Osobní vlastnictví
- Balkón, terasa, výtah a sklep
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- na Realingu
- Aktualizace před 190 dny
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
22 250 000 Kč
Kancelář, 321 m²
Pod Parukářkou, Praha, Žižkov, Praha 3
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.